Westansicht der Wohnanlage

Westansicht der Wohnanlage

Grundriss

Grundriss

Terrasse

Terrasse

Südostansicht

Südostansicht

Diele

Diele

Wohnen

Wohnen

Bad

Bad

Essen

Essen

Küche

Küche

Eltern

Eltern

Ein echtes Highlight am Wohnungsmarkt!

93077 Bad Abbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Verfügbar ab

Herbst 2022

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6490133

Angebots-Nr.

1/20/064-064/0210

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-12-02

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

109,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Schicke Garten-Wohnung in Bad Abbach

Von dieser Wohnung werden Sie begeistert sein! Diese schicke Garten-Wohnung mit ca. 92 m², 4 geräumigen Zimmern und 2 Terrassen wird Sie beeindrucken. Hier finden Sie neben Ruhe, viel Licht und Sonne, alle Annehmlichkeiten die Sie suchen. Das Bad wurde 2018 sehr geschmackvoll und modern gestaltet. Gleichzeitig wurden fast überall hochwertige Echtholz-Dielenböden verlegt. Die neuwertige Einbauküche in schickem Design und einer hinterleuchteten Glaswand im Arbeitsbereich gehört, genauso wie die neuen Badmöbel, zur Ausstattung und sind auch im Preis dabei. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt jedoch nur knapp 350 € pro Jahr.
Damit es auf der Terrasse nicht nur Sonne, sondern auch Schatten gibt, wurde eine Markise angebracht, die ebenfalls bleibt. Weiterhin gehören ein Keller und ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Von Straßenlärm und Durchgangsverkehr sind Sie hier weit entfernt, so dass Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen können.

Lagebeschreibung

Bad Abbach, ein beliebter Vorort von Regensburg ist eine echte Alternative zu den Regensburger Preisen, ohne dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssten. Hier wohnen Sie inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und bester Verkehrsanbindung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Kelheim

Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.03.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Abbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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