Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Küche

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Treppen zum Obergeschoss

Treppen zum Obergeschoss

Badezimmer mit Tageslicht

Badezimmer mit Tageslicht

Schlafzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Galeriebereich

Galeriebereich

Ihre Anschprechpartnerin

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Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne

82110 Germering

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

486.000,00 €

Hausgeld

150,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6489625

Angebots-Nr.

1/30/920-920/0967

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-06-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

2029-06-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

*** Grundbuch statt Sparbuch ***

Die gemütliche und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in kleine Wohnanlage in Germering.
Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großartige Grundrisslösung, die sich optimal für die Bedürfnisse des Alltags eignet.

Nachdem Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses erreicht haben, befinden Sie sich in einer einladenden Eingangsdiele, die sehr gut als Garderobe zu nutzen ist. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eines der Highlights des Wohnzimmers ist der Kamin. Die große bodentiefen Isolierglasfenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum und verleihen dem Wohnbereich zusätzlich Großzügigkeit und Weite. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugängig.

Durch die Treppe im Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss. Da finden Sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 18m², ein zusätzlicher Galeriebereich (gut als Arbeitsecke zu nutzen) wie auch ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und noch genügend Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Gartenbereich mit ca. 60m² als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.

Die Wohnung ist seit Januar 2020 vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.250€ (inkl. Garage) zzgl. 150€ Nebenkostenvorauszahlung. Dieses Mietsverhältnis darf vom Eigentümer bis 31.03.2023 nicht gekündigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ausstattung

Kleiner Wohnanlage
Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Holzfenster
Einbauküche
Kamin in Wohnzimmer
Zusätzlicher Galerieraum mit ca. 6 m²
Eigener Gartenanteil mit ca. 60 m² als Sondernutzungsrecht
Kellerabteil
KFZ-Einzelgarage

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Lage in Germering Unterpfaffenhofen.

Germering verfügt über hervorragende Infrastruktureinrichtungen mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfassenden Kindergarten- und Schulangebot sowie einem attraktiven Kultur- und Sportprogramm. Hierbei sind die S- Bahnstation als auch die zentralen Einkaufsbereiche bequem fußläufig zu erreichen. Durch seine zentrale Lage im Westen von München mit S-Bahnanschluss und direkten Autobahnanbindungen und seiner Nähe zu dem Fünfseenland mit besten Erholungs- und Freizeitperspektiven ist Germering ein bevorzugter Lebensraum.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.03.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.