Außenansicht

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Garten im Sondereigentum

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Außenansicht

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Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Idyllisch Wohnen auf dem Land! Inkl. Garage, Garten, Balkon!

96178 Pommersfelden

Einbauküche
Bad mit Fenster
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6473817

Angebots-Nr.

1/20/449-449/0225

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-10-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-10-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

71,89 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem ebenfalls gepflegten 3-Parteienhaus.

Das mit knapp 30m² große Wohnzimmer ist nicht nur der größte Raum der Wohnung sondern bildet auch den Mittelpunkt des Familienlebens.

Frischluftliebhaber kommen auf dem Balkon voll auf Ihre Kosten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft.

Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der Großzügigkeit der Küche finden Sie hier auch Platz für einen Esstisch.

Das hat nicht jeder: eigener Gartenanteil mit ca. 130 m² Platz für Grillfeste, Haustiere und Co.. Für Hobbygärtner gibt es hier noch ein kleines Gewächshaus.

Ihren PKW parken Sie wind- und wettergeschützt in der vorhandenen Einzelgarage.

Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Lagebeschreibung

Sambach ist einer von 11 Ortsteilen der Gemeinde Pommersfelden. Am Rande des Naturparks Steigerwald hat Sambach aktuell ca. 680 Einwohner. Idyllisch gelegen am linken Ufer der Reichen Ebrach, mit Blick auf das benachbarte Sambacher Schloss und zwischen den Naturparks Steigerwald, Hassberge und Fränkische Schweiz.

Wichtige Einrichtungen wie Grundschuld und Gastronomie finden Sie direkt vor Ort.

Die ideal ländliche Lage garantiert auch eine gute Anbindung: Über Pommersfelden gelangen Sie schnell auf die Autobahn A3 sowie auf die Bundesstraße B505 (ca. 15 km nach Bamberg und ca. 10 km nach Höchstadt).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.02.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pommersfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2021 aktualisiert.


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