Titelbild

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Ansicht Nord

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Ansicht Ost

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Ansicht Süd

Ansicht Süd

Ansicht West

Ansicht West

Bild aus Kartenansicht

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Grundriss

Grundriss

Eingangsbereich

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Küchenbereich

Küchenbereich

Wohnbereich mit Terrasse

Wohnbereich mit Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

WC

WC

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Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie

86529 Schrobenhausen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Warmmiete

1.190,00 € / Monat

Nebenkosten

240,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W6469253

Angebots-Nr.

1/20/062-062/0015

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-06-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2029-06-22

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15,30 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Barrierefreie top ausgestattete 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,67 m² im Erdgeschoss.
Das Gebäude wurde in konventioneller Ziegel-Massivbauweise mit dreifachverglasten Kunststofffenstern errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wärmepumpe und als Heizflächen sind in der Wohnung Fußbodenheizungen installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwert-Anlage. Außerdem wurde eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zur Verdunkelung elektrische Rollläden eingebaut. Als Bodenbelag wurden hochwertige Vinyl- und Fliesenböden ausgewählt.
Der Eingangsbereich der Wohnung wurde sehr großzügig gehalten, sodass sich viele Stellmöglichkeiten für Schränke und auch eine große Garderobe ergeben. Zudem verfügt die neuwertige Wohnung über einen hellen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie einem Büro. Durch die großen und auch zum Teil bodentiefen Fenster fällt viel Licht in die Wohnung. Außerdem lädt die Terrasse zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche lässt keine Wünsche offen. Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Bad vorhanden. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Kfz-Außenstellplätzen.
Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Barrierefreie Neubauwohnung
-Wohnfläche ca. 93,67 m²
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem, kleinen Gartenanteil
-2 Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Aufzug vorhanden
-Konventionelle Ziegelmassivbauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster
-Fußbodenheizung
-Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
-Großzügiger Eingangsbereich
-Große Fensterflächen
-Keller
-2 Kfz-Außenstellplätze
-Erstbezug ab sofort möglich
-Kurze Wege ins Schul- und Freizeitzentrum sowie Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Banken und Behörden, Cafes und Restaurants, Kino etc. - alles ist bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Aichach

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Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
Tatjana Giersbach-Ullmann
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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.01.2021 in der Kategorie Mietwohnungen in Schrobenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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