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Grundrissbeispiel 3-Zimmer-Wohnung

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Corona: Hinweise für Besichtigungen

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Toplage mit Wachstumspotential

91074 Herzogenaurach

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

953.351,00 €

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6468203

Angebots-Nr.

1/20/029-029/8737-397

Objektbeschreibung

Umbau eines ehemaligen Bürogebäudes zu einer Mehrfamilienwohnanlage.
Das Ensemble wird in KfW 85 Bauweise teilsaniert.
99 Eigentumswohnungen, größtenteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet, bieten
aufgrund bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie Feinsteinzeugfliesen und
Parkettböden eine hochwertige Ausstattung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme.
Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellräume
sowie Kellerabteile für alle Einheiten sind ebenfalls vorhanden.
Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zu erwerben. Hier ist eine große Auswahl in der
Tiefgarage, dem darüber liegenden Parkdeck oder einfachen Außenstellplätzen gegeben.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Stellplatz.
Stellplatz in der Tiefgarage € 24.500,--
Stellplatz Parkdeck € 19.500,--
Außenstellplatz € 14.500,--
Neben den praktischen Micro-Apartments, die sich ideal für eine Geldanlage eignen, ist
ein weiterer großer Pluspunkt das Angebot eines Mietpools. Dieser kann zusätzlich für
eine monatliche Gebühr dazu gebucht werden.

Lagebeschreibung

Beliebter Wohnort mit stetigem Zuwachs.
Viele große Weltunternehmen wie Adidas, Schaeffler und Puma sind hier ansässig.
Die A3 sowie die A73 sind in 10-15 Fahrtminuten erreichbar, um zügig in die
Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen zu gelangen.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine breite Vernetzung an Bushaltestellen gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie eine große Auswahl an Schulen befinden sich direkt
vor Ort. Unmittelbar an dem Bauvorhaben grenzt eine Grünanlage verbunden mit dem
Freizeitbad Herzogenaurach.
Die Innenstadt mit vielen kulturellen Möglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Fürth

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Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Jessica Pähler
Maxstr. 32
90762 Fürth

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herzogenaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.