Helles Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

Große Dachterrasse

Große Dachterrasse

Alpenblick von der Dachterrasse

Alpenblick von der Dachterrasse

Küche

Küche

Balkon mit Alpenblick

Balkon mit Alpenblick

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gebäudeansicht

Gebäudeansicht

Duschbad

Duschbad

Neubau Dachterrassenwohnung

82110 Germering

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

939.000,00 €

Baujahr

2019

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W6467551

Angebots-Nr.

1/20/400-400/3159-46

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-11-29

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-11-28

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

72,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Neubau-Projekt in Germering

126 exklusive Neubau-Wohnungen überzeugen mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.
Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnung mit optimalen Grundrissen, sowie einer Innenausstattung mit hochwertigen Böden, Fenstern und praktischen Details.

Alles ist perfekt geplant und wird mit hochwertigen Materialien für Sie erstellt. Sie erhalten eine schlüsselfertige Eigentumswohnung mit ansprechender Ausstattung direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision! Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 125,31m² Wohnfläche verfügt über einen optimalen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Von dem großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, sodass sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren lassen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Sowohl Dachterrasse als auch Balkon verfügen über Alpenblick. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer lässt sich vielseitig nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fließen, sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung.

Die Wohnung ist auf Ihre Individuellen Bedürfnisse zugeschnitten.
Natürlich steht für diese Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf mit erworben werden kann.

Viele Extras werden Sie begeistern wie:

-Fenster mit 3-Fach Isolierung zur optimalen Wärme und Schalldämmung
-Kindergarten im EG
-Zahlreiche Fahrradstellplätze im 1. UG, EG und im Freien
-TG mit Einzelstellplätzen in komfortbreite
-Auf Wunsch Wallbox 3,7 KW am Stellplatz zum Aufladen von E-Fahrzeugen
-Paketkastenanlagen im separatem Raum im EG
-Aufzug von TG bis DG
-Warme Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Individuell steuerbare Fußbodenheizung
-Helle Räume durch bodentiefe Fensterfronten nach Süden und Westen ausgerichtet
-Traumhafte Bäder mit edlen Designarmaturen, hellen großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
-Moderne Gegensprechanlage mit stylischer Glasoberfläche
-Private Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
-Offene Küchen, teilweise auf Wunsch auch geschlossen möglich
-Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei

Einzelstellplatz 29.000€
Barrierefreier Stellplatz 39.000€
Motorrad Stellplatz 7.000€
Elektroanschluss (optional) 4.800€

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert dieses Gebäudes liegt bei 72,1 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes und der Heizung 2019.

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Lagebeschreibung

Das Neubau-Projekt liegt im Stadtteil Harthaus, das den Übergang von der Kreisstadt zu Münchens neu entstehendem, westlichsten Stadtteil Freiham markiert.

Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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