Außenansicht

Außenansicht

Außenaufnahme

Außenaufnahme

Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Licht durchflutetes Wohnen trifft grandiose Aussicht

86641 Rain/Lech

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6467123

Angebots-Nr.

1/20/218-218/0044

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-01-22

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135,70 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die beiden Eigentumswohnungen mit 79,5 qm und 55,6 qm, die miteinander verbunden nunmehr ca. 135 m² Wohnfläche vorhalten, befinden sich im 4. Obergeschoss einer in den 1970er Jahren erbauten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Licht durchflutet, großzügig geschnitten und mit einer grandiosen Aussicht in die nahen Lechauen bietet dieses Domizil sowohl für die große Familie als auch für die ältere Generation u.U. incl. Pflegepersonal, Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten.
1998 und 2015 wurden Sanierungsarbeiten in den Wohneinheiten vorgenommen. Diese umfassten u. a. den Tausch einiger Fenster, den Wechsel diverser Innentüren, die Erneuerung von verschiedenen Heizkörpern, die Verlegung neuer Bodenbeläge wie Vollholzparkett und Steinzeug, sowie den Einbau von Deckenstrahlern. Im Zuge dieser Sanierungen wurde ein barrierefreies Bad, das keine Wünsche offenlässt, in die Wohneinheit integriert und entspricht den neusten Standards. Eine Aufzugsanlage ermöglicht das Erreichen der Eigentumswohnungen nicht nur durch das Treppenhaus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei Kellerräume bieten genügend Platz für Dies und Das. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschinen-Münzautomaten stehen den Bewohnern der Wohnanlage im Keller gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ausstattung

Ausblick
2 Balkone
Markise
Personenaufzug
Sprechanlage
1 Badezimmer, barrierefrei mit begehbarer Dusche
1 Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Hausarbeitsraum
Abstellraum
2 Kellerabteile
Waschmaschine/Münzautomaten im Keller
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rain/Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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