Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer

Grundriss

Grundriss

Bad

Bad

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Erfüllen Sie sich ihren Traum vom eigenen Zuhause!

93326 Abensberg

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

285.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6455817

Angebots-Nr.

1/20/064-064/0192

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-02-27

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

105,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1979

Objektbeschreibung

top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Garage in Abensberg

Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Bei der Wohnung selbst wurden im Jahre 2002 vier neue Dachgauben errichtet und entsprechend isoliert, 2006 das Bad komplett erneuert, in 2013 sämtliche Innentüren samt Türstöcke getauscht und 2017 neue Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Ölzentralheizung aus 1999. Die Immobilie wird seit 2002 von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum noch eine abschließbare PKW Garage. Ebenso verbleibt die gut erhaltene Einbauküche in der Immobilie.
Die Eigentümer ziehen bis spätestens 01.03.2020 aus der Wohnung aus, die dann geräumt übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung oder aber auch zur Kapitalanlage (Vermietung).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Abensberg in Richtung Sandharlanden. Der Hundertwasserturm sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt (Norma) sowie die Bäckerei Ebner. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Kelheim

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Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.01.2021 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Abensberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.05.2021 aktualisiert.


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