Dachterrasse

Dachterrasse

Wohnraum mit Dachterrasse

Wohnraum mit Dachterrasse

Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

3-Zi-Flucht im 4. OG

3-Zi-Flucht im 4. OG

Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Bad im 4. OG

Bad im 4. OG

Hauseingang

Hauseingang

Wohnungstür

Wohnungstür

Haus

Haus

Außergewöhnliche 7,5 Zi-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Ku`Dammseitenstraße

10711 Berlin, Damaschkestraße 25

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Hausgeld

587,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W6357013

Angebots-Nr.

187430

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Im Berliner Westen liegt in einer Ku´Damm-Seitenstraße diese großzügige nach Westen ausgerichtete 7,5 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 248 m2 in einem Mehrfamilien-Eckhaus aus der Gründerzeit mit 35 Einheiten. Davon fallen 5 Zimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Bad, das Gäste-WC, die Küche und ein 10 Meter langer Balkon sowie eine 10 Meter lange Loggia und ca. 168 m2 Wohnfläche auf das 4. OG und ca 80 m2 Wohnfläche auf das Dachgeschoss mit großzügigem Wohnraum, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Bad und einer traumhaften, teilweise durch ein Glasdach bedeckten Dachterrasse.
Die Verbindung aus einer charmanten Altbauwohnung im 4. OG und dem Neubau im Dachgeschoss ist besonders für eine Familie ideal geeignet, da 5 der 7 Zimmer jeweils einzeln begehbar sind. Das aktuell als Esszimmer genutzte Durchgangszimmer im 4. OG und das Wohnzimmer mit Dachterrasse im Dachgeschoss sind großzügige Begegnungsräume.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung im 4. OG wurde grundlegend und komplett saniert und durch eine Innentreppe mit dem neugebauten Dachgeschoss verbunden. Bei der Grundsanierung bzw. dem Neubau im Dachgeschoss wurden folgende Baumaßnahmen umgesetzt:
-Grundrissänderungen
-komplett neue Elektrik
-Einbau neuer Bäder mit Fußbodenheizung
-erneuertes Vollholzparkett in Ahorn, schwellenlos, trittschallgedämmt
-teilweise Erneuerung der Holzfenster
-Aufarbeitung und Verputzen aller Wände
-Aufarbeitung aller Fenster und Türen sowie der Originaltürbeschläge
-im Dachgeschoss Einbau von Originalaltbautüren
-im Dachgeschoss Einbau einer Terrasse mit komplett zu öffnender Holzschiebetür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wir von Privat in einem Bieterverfahren angeboten.
Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 1.750.000 €.
Bis zum 26.9.2020 werden individuelle Besichtigungstermine durchgeführt, bis zum 03.10.2020 kann ein schriftliches Gebot per Mail abgegeben werden.
Spätestens bis zum 07.10.2020 wird entschieden, an wen der Zuschlag geht.

Anfragen von Interessenten werden nur beantwortet, wenn vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben worden sind.

Makleranfragen bitten wir zu unterlassen. Das unerlaubte Kopieren und Nutzen der Fotos wird zur Anzeige gebracht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Der Hauseingang ist in der Damaschkestraße 25, die Wohnung ist jedoch komplett nach Westen zu einer Ku´Damm-Seitenstraße, der Hektorstraße, hin ausgerichtet. Das Haus gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die renommierte Schaubühne am Kurfürstendamm ist nur zwei Gehminuten entfernt, der U-Bhf Adenauer Platz mit der Linie U7 ist in 5, der S-Bhf Charlottenburg mit diversen S-Bahnlinien und der Regionalbahn in 7 Gehminuten zu erreichen. Die Stadtautobahn erreicht man über die Auffahrt Kurfürstendamm in wenigen Fahrminuten. Der neue Flughafen BER sowie der Hauptbahnhof sind über die S-Bahn angebunden.
Die schulische Infrastruktur verfügt über begehrte Grundschulen und Gymnasien, aber auch die internationale Nelson-Mandela-Schule oder die bilinguale Europaschule Juan-Miró sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Damaschkestraße 25
10711 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.09.2020 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2020 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.