Gesamterueckansicht-1

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Gesamterueckansicht-2

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Freundlichereingangsbereich

Freundlichereingangsbereich

Herzlichwillkommenimneuenzuhause

Herzlichwillkommenimneuenzuhause

Gaeste-wc

Gaeste-wc

Vollbadmittageslichtfenster

Vollbadmittageslichtfenster

Offenewohnkueche

Offenewohnkueche

Mitvielarbeitsflaeche

Mitvielarbeitsflaeche

Wohnbereichmitzugangzurterrasse

Wohnbereichmitzugangzurterrasse

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

Mitgeraeumigenplatzangebot

Mitgeraeumigenplatzangebot

Bild 12

Bild 12

Wer will denn hier schön wohnen?

22880 Wedel

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Warmmiete

1.522,00 € / Monat

Nebenkosten

183,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Heizkosten

89,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.12.2020

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6327965

Angebots-Nr.

0465

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-10-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-10-13

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

41,80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse.

Schon gut vorbereitet für die Zukunft!

Die moderne Mietwohnung, sowohl in optischer als auch barrierefreier Hinsicht, ist erst 2019 konventioneller Bauweise unter verantwortlicher Aufsicht des regionalen Bauträgers "Rehder Wohnungsbau" im sogenannten Projekt "Altstadtquartier am Steinberg" hochwertig errichtet worden. Die Erdgeschosswohnung ist ohne Stufen auf kurzem Wege zu erreichen, sodass Sie auch für die Zukunft gut aufgestellt sind.


Ihre Zeit ist zu kostbar.

Die ewige Suche nach Stellplätzen zum Feierabend gehört hiermit der Vergangenheit an. Über die praktisch angelegte Einfahrt zur Tiefgarage erreichen Sie Ihren zur Wohnung zugeordneten Stellplatz zu jeder Tageszeit! Über den Fahrstuhl, der bis in den Keller fährt, kommen Sie anschließend zu jeder Jahreszeit trocken in Ihre eigenen vier Wände.
Direkter Mehrwert: Durch die Realisierung großer Tiefgaragen, kann der Großteil des Verkehrs von Anwohnern unter der Erde verlagert werden, wodurch mehr Grünflächen im Altstadtquartier entstanden sind.


Nie wieder kalte Füße!

Angst vor einer wohnräumlichen Veränderung? Wichtig ist, dass Sie sich nicht verschlechtern!
Der Wohnkomfort von dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung, lassen auch bei den anspruchsvollsten Anforderungen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie über die gesamte Fläche mit angenehmer Wärme. Durch die Vorhänge haben Sie Ihre Privatsphäre und können in der modernen Einbauküche köstliche Gerichte für sich und Ihre Liebsten zubereiten!


Kompromisslos Konkurrenzlos - das Gesamtpaket stimmt!

Auf einem Blick bietet die potentielle neue Heimat eine wohnfreundliche Größe in einer lebenswerten Lage mit guter Infrastruktur in einer qualitativen Ausstattung, die höchsten Ansprüche ans wohnen zufrieden stellt. Rufen Sie uns an, um im näher ins Detail zu gehen und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

Wichtig für Sie zu wissen:

Zum Schutz für alle Vertragsparteien wird ein Kündigungsausschluss vereinbart. Die ersten zwei Jahre ist die Kündigung der Wohnung ausgeschlossen. Des Weiteren ist eine Staffelmiete für diese Wohnung zu vereinbaren.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnung
- KfW 55 Standard
- wohnfreundlicher Grundriss
- Video-Türsprechanlage
- Gäste-WC
- geräumiges Badezimmer mit rollstuhlgerechter Dusche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- praktischer Hauswirtschaftasraum
- elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- neuwertig
- Deckenhöhe 260-265cm
- mit Fahrstuhl in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz und Fahrradstellplätze
- Kellerraum
- Glasfaserinternetanschluss

Sonstige Angaben

Ein Angebot Ihrer Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter:

Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Heiko Westphal Gorch-Fock-Str. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 451
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechts
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für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.
Stand: 01.01.2018
Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner
Torsten Früchtenicht
Tel.: 04103 966 330
immo@sparkasse-wedel.de

Lagebeschreibung

Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!


Einleitung:

Die repräsentative Mietwohnung befindet sich im
Neubauprojekt "Altstadtquartier am Steinberg" des
Bauträgers "Rehder Wohnungsbau". Diese Entwicklung
realisiert in vier verschiedenen Abschnitten ein neues,
innovatives und modernes Wohnkonzept auf einem
ehemaligen Baumschulgelände. Gelände von Baumschulen
liegen oftmals benachbart in fantastischen innerstädtischen
Wohnlagen, wie es auch hier der Fall ist. Durch die
jahrzehntelange Erfahrung des Entwicklers "Rehder
Wohnungsbau" sind die Bedürfnisse des aktuellen Zeitgeist
analysiert worden und haben die gewonnen Erkenntnisse
auf anspruchsvollste Art und Weise repräsentativ und
hochwertig umgesetzt. Daraus ist der "Altstadtquartier am
Steinberg" entstanden. Ein großer Erfolg!


Die Mikrolage:

Der besonderer Mehrwert dieser Wohnung liegt in der
Ausrichtung und Randlage innerhalb des gesamt Projektes
und Objekts. Die einzelnen Räume sind sonnenausgerichtet
platziert, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelingt
und der Blick aus den Fenstern ins grüne geht.
Das Altstadtquartier ist fußläufig zum Roland in Wedel zu
erreichen. Der lebenswerte Elbvorort. Wedel ist im Ursprung
ein Dorf. Aus diesem Grund sind viele Bedürfnisse des
täglichen Lebens auf kürzesten Wegen zur erreichen. Über
einen Sandweg des neu entstanden Quartiers erreichen Sie
die Einkaufsmöglichkeiten am Marienhof, wo gerade die
Neubebauung eines Edekas und Aldi mit Budnikowski
errichtete wird.


Makrolage:

Der Elbvorort Wedel hat fast nur gute Wohnlagen! Hier grüßt
man sich noch! Der Elbvorort ist geprägt durch ein hohes
kulturelles Angebot. Liebhaber der Natur und Ruhe werden
die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen
oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im
Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Wedel

Niklas Nagel
Gorch-Fock-Str. 2
22880 Wedel

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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.07.2020 in der Kategorie Mietwohnungen in Wedel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.08.2020 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.