Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer / Boden

Badezimmer / Boden

Küche

Küche

Außen

Außen

Außen

Außen

Küche

Küche

Bild 15

Bild 15

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Hamm-Nord - Top Saniert mit EBK

20535 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

228,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6327511

Angebots-Nr.

185253

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine charmante und attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde und sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die Wohnung befindet sich in Hamm-Nord und grenzt an Eilbek. Die Lage der Wohnung ist als ruhig und dennoch zentral zu bezeichnen. Die Bahnstation Hasselbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und stellt somit eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und an den Hamburger Flughafen dar.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung weist eine sehr gute Raumaufteilung auf und eignet sich ideal für Singles und Paare. Die 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einen Flur, eine sehr geräumige Wohnküche, welche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde ebenfalls aufwendig saniert. Das Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Parkett versehen.

Seit 2011 ist die Wohnung vermietet, wird aber nach Rücksprache mit dem Mieter frei übergeben.

Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 228,- monatlich.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zeitlose Rotklinkerfassade
- Helles und freundliches Wohn- sowie Schlafzimmer
- Geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz und Waschmaschinenanschluss
- Wandfliesen in der Küche
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
- Parkett im Wohn -und Schlafzimmer
- Natursteinboden im Flur und Küche
- Bodenfliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster in Weiß und 2-fach isolierverglast
- Heller und trockener Keller
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Hamm-Nord angrenzend an Eilbek ist ein sehr zentral gelegener Stadtteil im schönen Hamburg. Die vielen Facetten, die Hamm-Nord zu bieten hat, hängen ebenfalls mit der zentralen Lage zusammen. Ob ein Spaziergang durch den Jacobi- oder Hammerpark, eine Radtour entlang des Kuhmühlenteichs zur Außenalster oder eine Shopping-Tour an der naheliegenden Hamburger Meile - das Angebot ist groß. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Ärzte, Bäcker, Friseurläden, Reinigungen, Schneider, Banken etc. Das Marienkrankenhaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenso unweit aufzufinden. Durch die nahegelegene Bundesstraße 75 oder die Autobahn Richtung Berlin und Lübeck gelangt man in ca. 45 Min. zu den Ostseestränden.

Durch die sehr zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unschlagbar. Hier ein paar der nennenswertesten Stationen Hamburgs:

Hauptbahnhof: 3 Stationen
Jungfernstieg: 4 Stationen
Außenalster: 10 Minuten
Flughafen: 18 Minuten
Elbbrücken: 10 Minuten

Durch die Lage ist eine Vermietung der Liegenschaft dauerhaft gegeben, da die Nachfrage in diesem Bereich aktuell sehr hoch ist und stetig wächst.

Ich halte alle finanzierungsrelevanten Unterlagen für Ihre Bank bereit:

- Inhaltlich aktuelle Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Grundriss mit Bemaßung
- Energieausweis
- Protokolle WEG-Versammlungen der letzten 3 Jahre

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind.

Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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