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Spezial! Grosses Gewerbeobjekt mit Wohneinheiten.

4001 Basel

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

3.200.000,00 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Anzahl Balkone

2.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

45

Portal-Objekt-Nr.

W6249185

Angebots-Nr.

JW-2020-101

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! Spezial! Firmensitz oder Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine grosses Gewerbe- und Wohnimmobilie.

Die Immobilie wurde 1994 auf einer sagenhaften Grundstücksfläche von 4.851 m² erbaut.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 5 Vollgeschosse (Aufzug vorhanden).

Die vier (ab EG) Etagen Bürofläche verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.946,99 qm².
Derzeit befindet sich im vierten Stock noch der Eigentümer, alle anderen Etagen sind mietfrei, welches ein grosser Vorteil für den neuen Eigentümer sein sollte, da dieser die Mieter selbst auserwählen kann.
Mietanfragen liegen bereits vor.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei genehmigte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212,38 qm².
Diese Einheiten sind momentan vermietet.

Im gepflasterten Hof (grosszügig) befinden sich ca. 46 Pkw Stellplätze.

Hinter der Immobilie befindet sich eine Produktionshalle, welche derzeit noch genutzt wird.

Heizungsart: Gas
Energieausweise: Es liegen 2 Auswiese vor. Einmal für den gewerblichen Teil und einmal für die Wohnenheiten.

Vermietbarkeit: Sehr gut. (Anfragen liegen vor u.a. von öffentlichen, städtischen Einrichtungen)

Auf dem grossen Grundstück gibt es die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern oder hinten eine Neubau zu errichten.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose (Lageplan, Schnitte, Flächenberechnung usw).

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

- BJ: 1994
-Grundstück: 4.851 m²
- 5 Vollgeschosse
- Aufzug vorhanden
- Gewerbeanteil ca. 1946,99 qm².
- 2 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche 212,38 qm²
-45 Stellplätze
-Produktionshalle
- Energie: Gas

Sonstige Angaben

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder
Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis
inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von Maklern mit
der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber
angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen

Für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mailkontakt:
joerg.waldkirch@remax.de
Handynummer: 01742031726

Lagebeschreibung

Die Gesamtgemeinde Steinen entstand 1974/1975 im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Endenburg, Hägelberg, Höllstein, Hüsingen, Schlächtenhaus, Steinen und Weitenau. Dieses neue Steinen wurde damit 6.größte Flächengemeinde im Landkreis Lörrach mit all ihren damit verbundenen vielfältigen Aufgaben. Mit dem Steinenbachtal als Nord-Südachse bildet es einen geographischen Querriegel zum Wiesental: größte Ausdehnung ca. 14 km. Höhendifferenz bis zum Wambacher Wasen im Norden ca. 700 m. Die zentral gelegenen Ortsteile Steinen und Höllstein (ca. 7.200 EW), im Regionalplan Hochrhein-Bodensee als Kleinzentrum ausgewiesen, stellen im Wesentlichen die gewerblichen Arbeitsplätze und die öffentlichen Einrichtungen.

Die Immobilie liegt im Herzen des Gewerbeparks in Lörrach Steinen.
Dort sind namenhafte Firmen angesiedelt.

In ca. 10 fahrminuten erreichen Sie Lörrach. (ÖVM sehr gut).
In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Riehen (CH- Basel).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX Müllheim
Joerg Waldkirch
Werderstraße 43
79379 Müllheim

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