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ObjNr:B-17748 - Ruhiges Wohnen in gepflegter 2-Zimmer ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in LU-Edigheim

67069 Ludwigshafen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Hausgeld

204,00 €

Käuferprovision

5,95% incl. MWSt.

Baujahr

1985

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6234661

Angebots-Nr.

B-17748

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Sehr schöne 2-Zimmer ETW mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in sehr ruhiger Lage in LU-Edigheim. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Baujahr: 1985. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Maisonette auszubauen, hierfür stehen ca, 63 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, innen liegendes Bad (mit Wanne), Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (ohne Rollläden); Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; innen liegendes Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche; das monatliche Hausgeld beträgt € 204,00; die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Lagebeschreibung

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2020 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.06.2020 aktualisiert.


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