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ObjNr:13257 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon und Gartenanteil

22309 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

370.000,00 €

Hausgeld

375,00 €

Käuferprovision

5,95% incl. MWSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6120067

Angebots-Nr.

13257

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

172,8 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten (2 Fahrstühle); zentrale Lage aber dennoch ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen; die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon/Loggia und über einen kleinen Garten, der vom Balkon über eine Treppe zu erreichen ist; PKW-Außenstellplatz; Baujahr des Hauses 1970

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad (ohne Fenster); Abstellraum, Flur; Keller-Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Holz-Fenster, teilweise 2-fach verglast; Fernwärme; Warmwasser über Heizung; Müllklappe auf Etage; Einbauküche (ca. 15 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten); 2 Fahrstühle; Kabelanschluß

Das Wohngeld beträgt 375 Euro inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen etc.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 10 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- WG-geeignet
- Sprechanlage vorhanden

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Claudia Möller
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.11.2019 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.09.2020 aktualisiert.


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