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Exklusive Villa zum Wohnen und Arbeiten

12557 Berlin

Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

4.400,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,00 € / Monat / m²

Kaution

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6027495

Angebots-Nr.

0-681

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-04

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas

gütig bis

2028-08-03

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122.5 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:



Nur 150 Meter von der Dahme entfernt, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße diese exklusive Villa aus dem 19. Jahrhundert, welche ab sofort zur Vermietung steht.



Die Räumlichkeiten der Villa (über 440 m²), welche sich gleichmäßig auf das Unter- sowie das Erdgeschoss verteilen, eignen sich ideal, um das Wohnen mit dem Arbeiten zu vereinen und so das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden.



Das Untergeschoss (ca. 220 m²), welches man über das Erdgeschoss sowie über einen separaten Zugang erreicht, kann durch die durchdachte Raumaufteilung sowohl für Gewerbe mit, als auch für Gewerbe ohne Kundenverkehr genutzt werden. So ist von A wie Anwaltskanzlei bis Z wie Zahnarztpraxis nahezu alles denkbar.



Im Erdgeschoss (ebenfalls ca. 220 m²) stehen einem neben dem Hausanschlussraum, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie eine große Küche zur Verfügung. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen Esstisch. Außerdem befinden sich hier vier große Zimmer, wovon eines über ein Duschbad en suite und einen Balkon verfügt. An das einladende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin schließt sich ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten an.



Ausstattung:



- 668 m² Gebäude- und Freifläche



- Untergeschoss (z.B. für gewerbliche Nutzung): ca. 220 m², davon ca. 120 m² mit

Fußbodenheizung, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer



- Erdgeschoss: ca. 220 m², 4 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, zwei Bäder, Kamin, Balkon und

Wintergarten



Wichtig:



In den o.g. Nebenkosten sind die Kosten für die Grundsteuer, die Gebäudeversicherungen, die Heizungswartung sowie den Schornsteinfeger enthalten. Sonstige Betriebskosten (Verbrauch) oder Gebühren werden direkt zwischen dem Mieter und dem Versorger abgerechnet. Dies gilt insbesondere für die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Wasser/Abwasser und Strom.



Sonstiges:



Gern stehen wir Ihnen bei möglichen Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gern zur Verfügung.



Lage:



Abseits der Hektik der Metropole, befindet sich in der beliebten Ortslage Wendenschloss des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, in einer ruhigen Anliegerstraße unweit der Dahme (ca. 150 Meter) diese exklusive Villa aus dem 19. Jahrhundert.



Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte. Haltestellen für Bus und Tram sind in nur 500 Metern Entfernung zu finden. Die Fußgänger- und Fahrradwege bringen Sie zudem binnen weniger Minuten staufrei nach Grünau.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Sparkasse Barnim, Immobilien-Service

Isabel Schwarzer


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Exklusive Villa zum Wohnen und Arbeiten

12557 Berlin-Köpenick

Kaltmiete 4.400,00 €

Kapitalanleger gesucht

16348 Wandlitz-Basdorf

Kaufpreis 120.000,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.08.2019 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.