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Moderne Neubauwohnungen in gewachsenem Wohngebiet!

85757 Karlsfeld

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.320,00 € / Monat

Kaution

3.960,00 €

Baujahr

2019

Anzahl Balkone

0.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6015889

Angebots-Nr.

1/20/604-604/6019-H2W2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2029-05-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

21,60 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2019

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit jeweils vier Wohnungen.

Die Wohnungen sind zwischen ca. 63 m² und 110 m² groß – egal ob Single, Paar oder Familie hier werden Sie fündig!

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung eine große Terrasse oder ein großer Balkon.

Jede Wohnung verfügt über 2 Parkmöglichkeiten.

Bei den Erdgeschosswohnungen handelt es sich um großzügige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen mit Süd-Terrasse und sonnigem Gartenanteil. Alle Wohnungen haben einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Freuen Sie sich auf ein Tageslichtbad.

Die großzügigen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sonnige Stunden können Sie auf dem jeweiligen Südbalkon genießen.

Die großen 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss haben Sie eine Gäste-Toilette, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss warten großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

Die 4-Zimmer-Wohnungen sind familienfreundlich. Im 1. Obergeschoss haben Sie eine Gäste-Toilette, ein Zimmer sowie den Wohnbereich mit offener Küche und Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.

Ausstattung

Die Wohnungen bieten Ihnen folgende Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Kostensparende Wärmepumpenheizung

HAUS 2 – WOHNUNG 2

Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 63 m²
Extras:
- Einbauküche
- 1 Außen- und 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil mit ca. 30 m²
- Terrasse
Gesamtmiete (kalt): 1.320 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkostenvorauszahlung: 165 € monatlich
Kaution: 3.960€

Sonstige Angaben

Energieausweis Haus 1: Baujahr: 2019, Ausweisart: bedarfsorientiert, Hauptenergieträger: Strom-Mix, Endenergiebedarf: 22,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweis Haus 2: Baujahr: 2019, Ausweisart: bedarfsorientiert, Hauptenergieträger: Strom-Mix, Endenergiebedarf: 21,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A+

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Johanna Ehogharukomwen
Johannes Geißler
Telefon 08131 73-1260
immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

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Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf eine gewachsene Wohngegend im Norden von Karlsfeld.

Karlsfeld mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im Umkreis von
3 Kilometern vorhanden.

Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten?
In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete.
In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minunten im Zentrum Münchens. Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte bringt Sie der Bus, der fast vor Ihrer Haustüre hält.

Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Johanna Ehogharukomwen
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau

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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.07.2019 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.