Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Badezimmer

Badezimmer

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Moderne Kapitalanlage am Langenhorner Naturschutzgebiet!

22417 Hamburg

Fernwärme
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Balkonausrichtung: Süd

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

160.000,00 €

Hausgeld

161,00 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.

Baujahr

2002

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objekt vermietet

ja

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W5993143

Angebots-Nr.

HIBM7931

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2024-04-11

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82.00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2002

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,7 km

Objektbeschreibung

- Lage: Sumpfveilchenweg, Hamburg-Langenhorn
- Wohnlage mit hohem Freizeitwert
- 2. Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- offen gestaltete Einbauküche
- gut durchdachter Grundriss
- heller Laminatfußboden
- sonniger Süd-Balkon
- innen liegendes Vollbad
- attraktive Kapitalanlage
- PKW-Außenstellplatz
- Nettokaltmiete 450,00 € zzgl. NK inkl. Stellplatz
- Mindestkaufpreis

Ausstattung

Wenn Sie diese Eigentumswohnung betreten, werden Sie von einer modernen, lichtdurchfluteten Innenausstattung empfangen.

Über den Eingangsbereich, der Stellfläche für z.B. eine Garderobe bietet, ist der Wohn- und Schlafbereich und das Badezimmer zu erreichen. Die Einbauküche, die über Ober- und Unterschränke in einem zeitlosen, weißen Design verfügt, ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Praktisch "um´s Eck" lässt sich der Schlafbereich gestalten.
Die Fußbodenbeläge sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet. Auf dem sonnigen Süd-Balkon, mit Ausblick auf die sehr gepflegte Wohnanlage, lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen.
Der Grundriss dieser 1-Zimmer-Wohnung wird durch das innen liegende Badezimmer vervollständigt. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie Wand- und Bodenfliesen in einer modernen Optik.

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im 2.Obergeschoss. Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum im Gemeinschaftseigentum werden mit verkauft.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Der "Sumpfveilchenweg" befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Der Freizeitwert ist trotz der sehr ruhigen Wohnlage sehr hoch. Der `Kiwittsmoorpark` mit seinem Freibad sowie das `Raakmoor` liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung an der `Tangstedter Landstraße` oder `Holitzberg`, während Ihnen am neu gestalteten Langenhorn Markt, der in ca. 5 Autominuten entfernt liegt, Apotheken, Banken, Ärzte und ein Einkaufszentrum zu Verfügung stehen.

Direkt von der Tangstedter Landstraße aus können Sie mit dem Bus schnell und bequem in Richtung Langenhorn Markt oder Glashütter Markt gelangen. Sowohl vom Langenhorn Markt als auch Langenhorn Nord fährt die U1, die in ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt/Jungfernstieg erreicht.

Sämtliche Schulzweige und Kindergärten liegen quasi vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hausmann Immobilien Beratung

Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

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