Bild 1

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Innenhof-visualisierung

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Wohnbereich-beispiel

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Einbaukueche-visualisierung

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Bad-beispiel

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Wohnanlage-visualisierung

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Ansicht-visualisierung

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Lage

Lage

Neubau-Penthouse mit 2 Dachterrassen

22559 Hamburg

Personenaufzug
Fernwärme
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.270,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

6.810,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.08.2019

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

0.0

Objektzustand

Erstbezug

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W5966403

Angebots-Nr.

19-5210

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Alternative Energieträger

gütig bis

2028-12-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

Das wunderschöne parkähnliche Grundstück von "RISSENPARK" liegt in direkter Nachbarschaft zum Waldpark Marienhöhe und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Golfclubs Falkenstein. Eingebettet in diesen ehrwürdigen Baumbestand entstand ein Ensemble, welches auf den ersten Blick begeistert.

Diese helle und attraktive Wohnung besticht nicht nur durch die beiden großzügigen Dachterrassen. Auch sind hier ein geräumiger Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer mit jeweils einem Zugang zu einer Terrasse, ein Gäste-WC und ein modernes Vollbad vorhanden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Aufzug aus der Wohnung heraus.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Penthouse..

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- elektrische Rollläden
- Tiefgaragenplatz
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Fliesen und Parkett
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen, Naturschutzgebiete wie die Wittenberger Heide, das
Wildgehege am Klövensteen, die weitläufigen Elbwiesen und der Falkensteiner Forst sind die Herzstücke der Elbvororte, die westlich vom Stadtzentrum Hamburg gelegen sind. Die ländlichen Strukturen gaben Rissen – frei übersetzt „Häuser im Birkenwald“ – nicht nur den Namen, sie prägen den Hamburger Stadtteil bis heute. Was bereits um 1255 als kleines und beschauliches
Elbdorf begann, hat sich heute zu einem begehrten Wohnort in Hamburg entwickelt. Unmittelbar neben dem Gebäude des Fortbildungsinstituts ”Haus Rissen” und seiner historisch ansprechenden Villa entsteht inmitten einer Parklandschaft ein elegantes Häuserensemble mit stilvollen Eigentumswohnungen.
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich nicht nur durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Auch die Hamburger Innenstadt kann mit den gut eingerichteten öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde erreicht werden (S-Bahn-Station Rissen). Rissen ist ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gutbürgerlichen Restaurants, traditionellen Handwerksbetrieben und unterschiedlichen Dienstleistern. Das große Elbe-Einkaufszentrum ist nur 15 Autominuten entfernt und lässt keine Wünsche offen. Ferner finden sich in Rissen ausgezeichnete Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sowie Betreuungsmöglichkeiten für Senioren.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Holstein

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.06.2019 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.09.2019 aktualisiert.


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