Top-Angebot

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Makrolage

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Mikrolage

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Ansicht Hauseingang

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Ansicht Straßenseite

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der Hauseingang

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Treppenhaus

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Diele

Diele

der Wohnbereich Bild 2

der Wohnbereich Bild 2

der Wohnbereich mit Kamin

der Wohnbereich mit Kamin

Balkon nach Westen (Abendsonne)

Balkon nach Westen (Abendsonne)

Balkonausblick Richtung Innenstadt

Balkonausblick Richtung Innenstadt

die Einbauküche Bild 2

die Einbauküche Bild 2

die Einbauküche

die Einbauküche

Zimmer 2 (könnte in 2 Räume geteilt werden)

Zimmer 2 (könnte in 2 Räume geteilt werden)

Zimmer 2 Bild 2 (könnte in 2 Räume geteilt werden)

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Zimmer 3

Zimmer 3

Dusche & Whirlpool - Wanne

Dusche & Whirlpool - Wanne

Badezimmer Bild 2

Badezimmer Bild 2

++ Sie bevorzugen gehobenes Ambiente? Exklusive Wohnung mit Kamin, EBK und Sonnenbalkon ++

60598 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

698.000,00 €

Hausgeld

349,00 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr

2002

Verfügbar ab

bezugsfrei

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W5954083

Angebots-Nr.

24130480

Objektbeschreibung

Sehr helle "Bücher" - Wohnung mit Kamin in einem Top-gepflegten Haus

Dieses tolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 liegt in exponierter Lage auf dem mittleren Sachsenhäuser Berg, genauer im schönen Grethenweg. Sie werden schon beim Betreten des Hauses, die gehobene Wohnkultur und die Sauberkeit der Immobilie bemerken. Man merkt es, hier wohnen überwiegend Eigentümer.

Selbstverständlich fahren Sie mit dem Lift in das 3. Obergeschoss. Diesen können Sie bereits von der Tiefgarage aus nutzen, was Ihnen schon das Schleppen der Einkäufe erspart.

Für Käufer mit dem Wunsch der Investition in eine gehobene Wohnimmobilie, ist diese schicke 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige! Die Wohnung wurde gerade nochmal frisch renoviert.

Hier werden Sie von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer absolut eleganten Wohnatmosphäre empfangen. Bereits das Entree ist mit einer Größe von ca. 13 m² durchaus beachtlich. Weiter geht man in den großzügigen Wohn-/Studiobereich mit vielen Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit und wird Sie mit knisterndem Feuer und einem schönen Glas Rotwein an kalten Abenden wärmen.

Da es vom Wohnbereich auch gleich auf den Balkon geht, können Sie hier tolle Sommertage oder laue Abende bei Kerzenschein verbringen. Übrigens, von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Skyline.

Die Küche ist an den Wohnbereich angegliedert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sämtliche Elektro-Geräte sind schon vorhanden. Das erspart Ihnen langes Aussuchen und Ausmessen in Küchenhäusern - ganz zu schweigen von monatelangen Lieferzeiten. Kochen Sie lieber am Wochenende ein Dinner für Ihre Familie und Freunde und verbringen Sie einen gemütlichen Abend in Ihrem neuen Heim miteinander! Die vorhandene Speisekammer kann also üppig gefüllt werden – sowas gibt es heute nur noch selten.

Im exquisiten Badezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten der gehobenen Wellness-Kultur vor. Vom Whirlpool übers Bidet bis hin zum Handtuchheizkörper ist wirklich an alles gedacht worden. Praktischer Weise liegt das Bad gleich neben dem Schlafzimmer. Eine zusätzliches Gäste – Toilette befindet sich im Eingangsbereich.

Da die Wohnung architektonisch anspruchsvoll "über Eck" gebaut wurde, gibt es ein leicht dreieckig geschnittenes Arbeitszimmer mit einer vernünftigen Größe. Das Schlafzimmer ist umso größer, da eine Wand herausgenommen wurde. Nun können Sie in rund 25 m² hervorragend nächtigen und ausgeruht in den neuen Tag starten. Die Wand wieder zu setzen um dann wieder eine 4 Zimmer - Wohnung zu haben, ist keine große Sache. Die Kosten übernimmt der Verkäufer

In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, die Böden sind hochwertig in Weiß-Grau gefliest, im Büro ist sogar ein Tresor eingebaut. Die Fenster können mit elektrischen Rollläden verdunkelt und gesichert werden und eine Video-Gegensprechanlage sorgt für weitere Sicherheit.

Selbstverständlich stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Wasch- oder Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz (mit eigenem Garagentor) wird für € 25.000,00 mit veräußert und bietet im Sommer Schutz vor Hitze und erspart im Winter das lästige Eiskratzen. Hier bekommen Sie neben dem Auto auch ein Motorrad unter – oder z.B. zwei "Smarts".

Insgesamt eine absolut hochwertige, neuwertige und sofort beziehbare TOP – Immobilie, wie Sie sie wohl so schnell kein zweites Mal in dieser Lage finden werden.

Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Vorab können Sie schon mal eine 3D - Besichtigung unter https://3d.langimmobilien.de/24130458 erleben. Wenn Sie hier Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an uns.

Ausstattung

- Neuwertiges Haus
- Komplett renovierte Wohnung
- Schöner Sonnenbalkon
- Gemütlicher Kamin
- Komfortabler Lift
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Großer Kellerraum
- Moderne Einbauküche
- Speisekammer
- Badezimer mit Whirlpool
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Diverese Einbauschränke
- Moderne Fliesenböden
- Video-Gegensprechanlage
- Großer Garagenstellplatz
- Kurzfristig bezugsfrei

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 79,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Lagebeschreibung

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch "Dribb de Bach", also "drüben vom Bach", auf der anderen Mainseite. "Hibb de Bach" heißt "hüben vom Bach", also auf der nördlichen Seite des Mains. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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