Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

Hier trifft Eleganz auf eine begehrte Lage in Hamburg-Niendorf!

22459 Hamburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
Fliesenboden
Teppichboden
Balkonausrichtung: Süd

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Hausgeld

362,34 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Verfügbar ab

vorauss. Ende 2019

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W5953889

Angebots-Nr.

HIB7912

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

ERDWAERME

gütig bis

2021-07-01

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16.00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,7 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,4 km

Objektbeschreibung

- Lage: König-Heinrich-Weg in Hamburg
- Neuwertige Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
- Personenfahrstuhl
- Optimaler Grundriss
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Bodenbeläge
- Großzügiger Eingangsbereich
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Elegantes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Vorratskammer
- Großer Süd-Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Ein einladender Eingangsbereich heißt Sie in dieser Wohnung willkommen und bietet Platz für eine Garderobenecke.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten offeriert. Hervorzuheben ist auch der halb überdachte Süd-Balkon mit Markise, der Ihnen einen Ausblick ins Grüne gewährt.

Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Auch ein kleiner Essstisch kann hier untergebracht werden. In dem anschließenden Abstellraum finden z.B. Vorräte und Reinigungsutensilien Platz. Das elegant gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster. Abgerundet wird der optimale Grundriss durch ein Gäste-WC und das gut geschnittene Schlafzimmer.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein heller Teppichboden verlegt, die anderen Räume verfügen über hochwertige Natursteinfliesen.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `König-Heinrich-Weg´ zählt zu einer beliebten Wohnlagen in Hamburg-Niendorf. Sie wird geprägt durch kleine Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand.

In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am `Tibarg` mit einem umfangreichen und vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und weiteren Dienstleistungen. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Die A7 AS Schnelsen ist in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.

Besonders hervorzuheben ist das, quasi direkt vor der Haustür liegende, Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hausmann Immobilien Beratung

Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

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