Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Garagen

Garagen

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Einrichtungsbeispiel

Einrichtungsbeispiel

2-Zimmer-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage in Hamburg-Rahlstedt!

22149 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung
Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Hausgeld

269,00 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W5856905

Angebots-Nr.

HIB7867

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2028-03-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2014

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

-Lage: Schöneberger Straße, Hamburg-Alt-Rahlstedt
- naturnahe und zentrale Lage
- 2. Obergeschoss/Endetage
- sehr gepflegte Wohnanlage, 24 Einheiten
- optimal geplanter Grundriss
- Parkettfußboden
- großer West-Balkon, Sanierung 2017
- gepflegte Ausstattung
- Vollbad mit Fenster
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Kellerraum

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und somit in der Endetage einer sehr gepflegten Wohnanlage, die über nur 24 Wohneinheiten verfügt.

Der großzügige, optimal geplante Grundriss überzeugt auf ganzer Linie. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Parkettfußboden und lassen sich dank der Größe ideal und vielseitig möblieren. Von dem Wohnbereich ist der große West-Balkon (Sanierung im Jahr 2017) mit Blick ins Grüne zu erreichen.

In dem geräumigen Flurbereich und im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke. Das Raumangebot wird durch ein Vollbad mit Fenster und eine Einbauküche mit roten Fronten vervollständigt. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt, entspricht aber nicht dem heutigen Zeitgeschmack.

Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum verkauft. Im Gemeinschaftseigentum stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Die `Schöneberger Straße` befindet sich in Hamburgs Osten im Ortsteil Alt-Rahlstedt und wird geprägt durch die naturnahe und doch zentrale Lage.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der diverse Buslinien fahren und mit denen Sie schnell in Richtung Rahlstedt Zentrum, Hamburger Innenstadt oder in die umliegenden Ortsteile gelangen können.

In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker und Apotheke. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Banken, Ärzte, etc.) finden Sie im ca. 10 Minuten entfernten Stadtzentrum Rahlstedt, in der Rahlstedter Bahnhofstraße. Hier findet auch 2 x wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung und können schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hausmann Immobilien Beratung

Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.03.2019 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.03.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.