Vorderseite (2)

Vorderseite (2)

Vorderseite

Vorderseite

Blick auf die Balkone

Blick auf die Balkone

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Duschbad

Duschbad

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Leon Sternberg

Leon Sternberg

***Neuwertig & Modern*** Mietwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

22391 Hamburg

Personenaufzug
Einbauküche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.260,00 € / Monat

Warmmiete

1.563,00 € / Monat

Nebenkosten

227,00 € / Monat

Kaution

3.780,00 €

Heizkosten

76,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Portal-Objekt-Nr.

W5801747

Angebots-Nr.

M1614-10

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-03-05

gütig bis

04.03.2028

Endenergiebedarf Wasser

61,7 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und sehr hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und bietet nun 10 individuelle und hochwertige Mietwohnungen sowie zwei attraktive Büro-/Praxiseinheiten.

Geboten wird eine sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss welche über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Nachfolgend ein paar Details zu der Wohnung:
- großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl
- pflegeleichte und ansprechende Designbodenbeläge mit weißen Fußleisten
- ansprechendes Duschbad mit Handtuchheizkörpern und elektrischer Fußbodenerwärmung
- umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung
- helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft
- alle drei Zimmer mit Balkon
- Abstellraum in der Wohnung oder im Treppenhaus

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.563,00 EUR teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.260,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 227,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 76,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 4 % alle drei Jahre.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Referenznummer: M1614-10

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Lagebeschreibung

Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen.

Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner
FHI Bramfeld
Yannik Riepen
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg

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Rückrufwunsch

Logo FHI Bramfeld

Homepage von FHI Bramfeld

Mitgliedschaften

Immobilienverband Deutschland IVD

Impressum des Anbieters

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung

 

Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

 

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Friedenstr. 7

24568 Kaltenkirchen

Fax-Nr.: 04191 7226222

Tel-Nr.: 04191 722620

E-Mail:  info@frankhoffmann-immobilien.de

 

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

 

Folgen des Widerrufs

 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

 

Ende der Widerrufsbelehrung

 

 

 

_________________

 

Muster-Widerrufsformular

 

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An:

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Friedenstr. 7

24568 Kaltenkirchen

Fax-Nr.: 04191 7226222

Tel-Nr.: 04191 722620

E-Mail:  info@frankhoffmann-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*)

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den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

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_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

 

 

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Name des/der Verbraucher(s)

 

 

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

 

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 

 

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Datum

 

 

(*) Unzutreffendes streichen.

 

Erklärungen des Verbrauchers

 

 

Name: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

 

Objekt: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

 

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch sofort und nicht erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist  zusenden können, benötigen wir noch die nachfolgenden Erklärungen.

 

Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Ich/wir verlange(n) ausdrücklich, dass Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB).

 

O Ja*

 

O Nein*

 

(*Zutreffendes ankreuzen)

 

Ich/wir stimme(n) ausdrücklich zu, dass Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG mein/unser Widerrufsrecht verliere(n) (§ 356 Abs. 4 BGB).

 

O Ja*

 

O Nein*

 

(*Zutreffendes ankreuzen)

 

 

 

_________________, den ________

 

 

_________________

(Unterschrift Verbraucher)

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).wr_erkl1 *

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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.12.2018 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.01.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.