Wohnhaus Außen

Wohnhaus Außen

Flur

Flur

Bad 1

Bad 1

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

begehbarer Kleiderschrank

begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad 2

Bad 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit vollausgestatteter EBK

Küche mit vollausgestatteter EBK

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Spitzboden

Spitzboden

Ansicht vom Spitzboden

Ansicht vom Spitzboden

Dahme

Dahme

Grundriss

Grundriss

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Galerie in Wendenschloss, Köpenick

12557 Berlin

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,33 € / Monat / m²

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1928

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

W5775137

Angebots-Nr.

939

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-05-11

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

171.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1928

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Mietwohnung im ruhigen und idyllischen Wendenschloss in Berlin-Köpenick. Im Dachgeschoss des dreistöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, verteilen sich hier fünf Zimmer auf insgesamt ca. 87 m².

Über den großzügigen Flurbereich hat man Zugang zu fast allen Räumen der Einheit. Es wurde in allen Zimmern eine heller Laminatboden verlegt, der die Wohnung sehr freundlich und modern wirken lässt. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung. Es besitzt durch den freigelegten Dachstuhl einen besonderen Charakter und die vielen Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Über eine Holzleiter erreicht man zudem eine kleine Galerie, welche sich für eine gemütlich Sitz- oder Schlafecke eignet und weiteren Platz bietet. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer die Küche. Diese wird vom Vermieter durch eine neue, vollausgestattete EBK ersetzt. Den zweitgrößten Raum der Einheit bildet das Schlafzimmer mit einem ca. 8 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man in das nächste Zimmer, momentan Büro. Ebenso kann hier auch eine Nutzung als Kinderzimmer angedacht werden. Das letzte Zimmer ist ca. 7,75 m² groß und durch zwei Dachfenster voll belichtet - auch hier kann eine Nutzung als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer angedacht werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Tageslichtbäder im Eingangsbereich, jeweils mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet. Des Weiteren werden sämtliche Schönheitsreparaturen vom Eigentümer bis zur Übergabe der Wohnung durchgeführt.

Trotz der außerhalb gelegenen Lage hat man sehr gute Anbindungen in die Stadt. Genießen Sie einfach die Fahrt mit der Fähre F12 über die Dahme, um dann fußläufig in ca.10 Minuten in die S-Bahn (S8, S45, S46; S85) einzusteigen. So sind Sie in weniger als 50 Minuten in Zentrum Berlins. Die Tram 62 sowie der Bus 62 sind zu Fuß in ca. 4 Minuten von der Wohnung aus zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten in das Stadtzentrum. Des Weiteren befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Müggelsee oder auch das Strandbad Wendenschloss, welches nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt zu erreichen ist.


Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Ausstattung

- 5 vollwertige Zimmer
- heller und strapazierfähiger Laminatboden
- helles Wohnzimmer mit Galerie
- Küche mit vollausgestatteter EBK
- zwei Tageslichtbäder
- ruhige Lage mit sehr guten Anbindungen

Sonstige Angaben

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Lagebeschreibung

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick mit rund 265.000 Einwohnern im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme, gelegen. Der Bezirk besticht durch eine eigenständige mittelalterliche Stadttradition und ist mehr als 800 Jahre alt.

Durch die Tat des Hauptmanns von Köpenick im Jahr 1906 wurde die damalige Stadt weltbekannt und gehört seit dem 1. Oktober 1920 zu Berlin. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Köpenick, der neben dem Ortsteil Köpenick eine Reihe von weiteren Ortsteilen umfasste.

Heute leben in Köpenick über 63.000 Einwohner und der Bezirk steht wie kein anderer für Kultur, Tradition und Moderne. Kontraste prägen die grünste und wasserreichste Region Berlins. Im Norden fühlt man geradezu den Puls dieser grandiosen Hauptstadt und im Süden empfindet man ländliche Ruhe.

Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten in der Umgebung wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches einem rasanten Bevölkerungszuwachs zu Gute kommt. Die Köpenicker Altstadt sowie der S-Bahnhof Köpenick sind gut erreichbar und das beliebte Einkaufszentrum, das Forum Köpenick, in der näheren Umgebung bietet den Anwohnern beste Einkaufsmöglichkeiten. Der angrenzende Stadtteil Adlershof, ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark sowie Berlins größter Medienstandort. Auf einer Fläche von 4,2 km² sind 1.041 Unternehmen mit 16.778 Mitarbeiter ansässig. Hinzu kommen noch ca. 6.700 Studenten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

homepoint living GmbH

Richard Börge Bergmann
Schönhauser Allee 161a
10435 Berlin

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