Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Esszimmer

Esszimmer

Hobbyraum2

Hobbyraum2

Flur 2

Flur 2

Hobbyraum

Hobbyraum

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Garage

Garage

Rodgau-Weiskirchen: 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung + Hobbyraum 27qm inkl. Heizung

63110 Rodgau

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

215.000,00 €

Hausgeld

331,00 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Baujahr

1976

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

2.0

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W5744973

Angebots-Nr.

N54188

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

193,54 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie die perfekte Immobilie zum Einstieg!

In ruhiger Lage von Rodgau-Weiskirchen liegt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 5 Familienhaus. Die 92m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, eine Einbauküche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den zweiten Sonnenbalkon.

Nach einer Einzugsrenovierung wird die Wohnung mit ihrem gemütlichen Charme überzeugen. Ein weiteres Highlight ist der 27qm große Hobbyraum im Keller mit Küchenzeile und Heizung, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Dieser verfügt außerdem über ein Tageslicht-Bad.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, welche zu einem Preis von 12.000EUR dazu erworben werden kann.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 193,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas

Ausstattung

Einbauküche* 2 Balkone* Tageslichtbad* Garage* 27qm Hobbyraum

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Lagebeschreibung

Rodgau liegt ca. 24 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) und 20 km südöstlich von Offenbach. Die Stadt entstand durch den Zusammenschluss von Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder- Roden und Weiskirchen. Größter Stadtteil ist Nieder-Roden mit umfangreichen Gewerbeparks und Industrieansiedlungen. Der Bau der S-Bahn hat Rodgau weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 45 200
www.rodgau.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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63263 Neu-Isenburg

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