Eingangsansicht

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Gartensansicht

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Grundriss

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Gartenansicht bei Nacht

Gartenansicht bei Nacht

Kellergeschoss

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Freiflächenplan

Freiflächenplan

Orientierungsplan

Orientierungsplan

Lageplan

Lageplan

Ihr neues Zuhause Erlensee

Ihr neues Zuhause Erlensee

Für Gartenliebhaber.

63526 Erlensee, Willy-Brandt-Ring 89

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

274.900,00 €

Quadratmeter-Preis

3.293,79 € / m²

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

2020

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

0.0

Portal-Objekt-Nr.

W5743651

Angebots-Nr.

S12257/24

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

In der "Neuen Mitte II" in Erlensee-Langendiebach entstehen im 2. Bauabschnitt 2 Gebäude/Häuser mit insgesamt 21 Neubau-Eigentumwohnungen.

Die 2- bis 4-Zimmer mit ca. 66 - 119 m² Wohnfläche haben schön geschnittene Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.

Ausstattung

• Terrasse + Privatgarten
• Design-Vinyl-Belag
• Glasfasertapete
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Modernes Bad mit Wanne + Dusche
• Handtuchheizkörper im Bad
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Sonstige Angaben

Gerne können Sie mit unserer Verkaufsberaterin Frau Katrin Graubaum einen individuellen Beratungstermin vor Ort unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

- Bedarfsausweis: 58 kWh/m²a
- Fernwärme
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Erlensee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen.
Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Giessen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

In Erlensee gibt es eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und viele Vereine, Hallenbad mit Sauna und vieles mehr.

Fühlen Sie sich in Erlensee zu Hause!

Objektadresse

Willy-Brandt-Ring 89
63526 Erlensee

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien GmbH

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