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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz zu verkaufen

65549 Limburg a. d. Lahn

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

128.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.031,75 € / m²

Käuferprovision

5,95 inkl MwSt.

Baujahr

2004

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

605,00 € / Monat

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W4450933

Angebots-Nr.

1012

Services

Immobilienbewertung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

03.09.2013

gütig bis

03.09.2018

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98,45

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2004

Objektbeschreibung

Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Limburg an.
Die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung beträgt ca. 63 m2 und verteilt sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Hier haben Sie genug Stauraum: In der Wohnung befindet sich eine Abstellkammer. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem vom Keller bis in Ihre Wohnung bringt!
Ist-Mieteinnahmen kalt: 5.820 € p.a. Nebenkostenvorauszahlung: 1.440 € p.a.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50 Euro pro Monat vermietet.
Hausgeld: 222 € pro Monat
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 128.000 Euro

Daten im Überblick:
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65549 Ort Limburg Land Deutschland Wohnfläche ca. 63 m2
Nutzfläche ca. 7 m2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis 128.000,00 €
Außen-Provision 5,95 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl 1
Jahresmiete (Ist) 7.260,00 €
Jahresmiete (Soll) 7.260,00 €
Baujahr 2004
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 98,45 kWh/(m2*a) Energieausweis gültig bis 03.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 2004
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Duplex
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Dist. Kindergarten (km) 0,75 km
Dist. Grundschule (km) 0,35 km
Dist. Realschule (km) 3,40 km
Dist. Gymnasium (km) 1,20 km
Dist. Autobahn (km) 2,40 km
Dist. Zentrum (km) 0,15 km
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Haustiere nach Vereinbarung
Vermietet Ja

Ausstattung

Baujahr 2004 • Aufzug vom Keller bis zur Wohnung • 2 Zimmer-Wohnung • Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile • Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, ohne Fenster • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat • Rollläden • Tür-Sprechanlage • 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex) • Abstellkammer in der Wohnung
• Kellerabteil • Waschküche

Lagebeschreibung

Lage
Herzlich Willkommen in Limburg!
Bekannt ist Limburg vor allem durch seinen Dom und seine nahezu unversehrt erhaltene Altstadt. Seit dem frühen Mittelalter wurde Limburg durch den Handel geprägt und ist auch noch heute eine attraktive Einkaufsstadt, die eine starke Anziehung auf das Umland hat. Gleichzeitig hat sich Limburg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort mit Perspektive entwickelt.
Einkaufen in Limburg ist ein Erlebnis. So bietet Limburg eine belebte Innenstadt mit Wochenmarkt und bekannten Filialisten wie Karstadt, H&M, Douglas oder Thalia.
Diese Wohnung befindet sich in der Ste.-Foy-Straße. In direkter Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A3 (Auffahrt Limburg-Nord) erreichen Sie in fünf Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

Uwe Specht und Sabine Specht GbR Immobilienmakler

Frau Carina Neitzert


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2017 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Limburg a. d. Lahn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2017 aktualisiert.


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