Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Wohnen

Wohnen

Essen

Essen

Blick_Wohnen

Blick_Wohnen

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Küche_1

Küche_1

Balkon_2

Balkon_2

Eingangstüre

Eingangstüre

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Bad

Bad

Separates_WC

Separates_WC

Stellplatz Duplex

Stellplatz Duplex

Keller 1

Keller 1

Stuttgart: Terrassenwohnung in Hanglage + Garagenstellplatz + 3 Balkone

70569 Stuttgart / Vaihingen

Einbauküche
Duplex Stellplatz/Garage/Carport

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

n.Vereinbarung

Objekt vermietet

ja

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W3974062

Angebots-Nr.

LDW1.DR.1644

Services

Immobilienbewertung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2019-03-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

164.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Terrassenwohnung im Hochparterre eines 8 – Familienhauses in ruhiger Hanglage in Stuttgart Vaihingen. Das Haus ist über eine kleine Anliegerstraße zu erreichen.

Die klasse geschnittene Wohnung erstreckt sich über ca.86 m² Wohnfläche.

Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront mit direktem Zugang auf den Südbalkon, mit unverbaubarer Aussicht bis zum Fernsehturm.

Der Balkon verfügt über eine ansehnliche Breite. Die Markisen schützen Sie vor zu viel Sonne.

Ergänzend verfügt das Wohnzimmer über ein abtrennbares Esszimmer, welches als halbes Zimmer gerechnet wird.

Außer dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro – oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der überdachte Balkon vor diesem Zimmer kann auch von der Küche aus genutzt werden.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der Wohnung wurde Parkettboden verlegt. Außer in den Nassräumen.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2015 vermietet.

Das ganze Angebot wird durch einen Stellplatz in der Duplex – Hebebühne abgerundet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst, von diesem Angebot.

Ausstattung

Parkett – und Fliesenboden
Überwiegend elektrische Rollläden
2 Markisen
( fast überall) Kunststofffenster
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Einbauküche inklusive Waschmaschine
2 Kellerräume
Hausmeisterservice
Gartenservice
Stellplatz in der Garage / Duplex-Hebebühne
Einbauschränke
Gemeinschaftl. Waschküche
uvm

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lagebeschreibung

Der Dachswald in Stuttgart ist eine sehr ruhige, höher gelegene Wohngegend und doch zentral gelegen. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Biergarten mit Kinderspielplatz, Tennisplätze und Joggingstrecken. Die Universität Vaihingen und auch der Autobahnzubringer sind in Minuten zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

AbacO Immobilien Esslingen

Dominik Reeh
Kirchheimerstr. 90
73249 Wernau (Neckar)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2017 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.02.2017 aktualisiert.


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