Wohnbereich

Wohnbereich

Raumteiler im Wohnbereich

Raumteiler im Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Südbalkon

Südbalkon

offene Küche

offene Küche

Eltern

Eltern

Kind

Kind

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Gäste WC

Gäste WC

Blick auf Südbalkon

Blick auf Südbalkon

2 x Carport

2 x Carport

Grundriß DG

Grundriß DG

Wohn-Essbereich in der Größe einer 2 Zimmerwohnung!

76287 Rheinstetten, Industriestr. 17a

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
TV
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Süd
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Käuferprovision

Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W3974047

Angebots-Nr.

600

Services

Immobilienbewertung

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

28.04.2019

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

151,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Diese 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet östlich der B 36 im Stadtteil von Mörsch.
Dieses Gebäude hat 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat ca 108 m² DIN Fläche und eine Grundfläche von ca 116 m², derzeit verteilt auf: Wohnen, Essen und offene Küche ca. 52 m², 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Der Südbalkon ist vom Wohn-Essbereich begehbar.Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß und 2 PKW Stellplätze im eigenen Carport.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann ab 01.11.16 bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, der großzügige Wohn- Essbereich ist komplett gefliest, die Schlafräume sind mit Korkboden belegt.
Im Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wurden 2012 sowohl die Sanitärgegenstände wie die Leitungen komplett erneuert.
Die isolierverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Gäste WC angebracht.
Im Wohn- Essbereich ist eine Klimaanlage eingebaut, diese im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Objektadresse

Industriestr. 17a
76287 Rheinstetten

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

Koch Immobilien

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2017 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.03.2017 aktualisiert.


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