Fachwerkhaus

Objektbeschreibung

Das modernisierte Fachwerkhaus besticht durch seinen gemütlichen Charme und seine ideale Lage im Altdorfbereich mit vielen historischen Fachwerkgebäuden.

Sie bewohnen eine weitläufige Wohnfläche von rd. 200qm, verteilt auf 2 Etagen, in denen Sie sechs Zimmer sowie ein Gästezimmer, zwei Bäder plus Gäste-WC, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen Wohn/-Essbereich finden. Auf Freiberufler und Selbstständige wartet des Weiteren ein Büro/Arbeitszimmer mit separatem Zugang im Maisonette-Stil und kleiner Galerie - aber auch ein bequemer und gemütlicher Lese- und Handarbeitsbereich kann hier eingerichtet werden.

Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Parkett, Holzdielen, Vinyl und Feinsteinzeug verlegt.

Die mit Lehmputz geputzten Gefache in der Wohndiele schaffen ein wertvolles und natürliches Wohnklima, das durch die Fußbodenheizung in diesem Bereich unterstützt wird. Im Winter und in der Übergangszeit spendet zusätzlich der gemauerte und mit Lehm verputzte Ofen behagliche Wärme.

Die zentrale Gasheizung befindet sich Im Hauswirtschaftsraum. Dieser gewährt Platz sowohl für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner als auch eine gut sortierte Lagerhaltung. Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie außerdem den Naturkeller, der Platz für weitere Vorräte bietet. Das natürliche, konstante Klima eignet sich überdies ideal für Ihren Weinkeller.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem gedämmten Dachboden.

Vor dem Haus befindet sich eine geschotterte Parkfläche mit genügend Rangierraum und Platz für zwei Fahrzeuge. Über mit Natursteinen gepflasterte Wege erreichen Sie den idyllisch angelegten Garten mit Terrasse, von der Sie die Natur genießen können. Das satte Grün wird über einen separaten Gartenwasseranschluss bewässert, ohne Ihre Schmutzwassergebühr zu belasten.

Das ansprechende, kleine Nebengebäude bietet genug Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Ihre Hobbywerkstatt.

Ein Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit liegt bereits im Haus.


Verkaufskonditionen:
Dieses charmante Anwesen erwerben Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Mieter sind über eine eventuell anstehende Kündigung wegen Eigenbedarfs informiert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Mieter sind über eine eventuell anstehende Kündigung wegen Eigenbedarfs informiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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