Bild 1

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Einfahrt

Einfahrt

Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

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Terrasse

Terrasse

EG Flur/Auf-und Abgang

EG Flur/Auf-und Abgang

Esszimmer

Esszimmer

Küchen

Küchen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon vom Schlafzimmer

Balkon vom Schlafzimmer

Balkon Gästezimmer

Balkon Gästezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Gästebad

Gästebad

Keller

Keller

Waschraum

Waschraum

Heizungsraum

Heizungsraum

Abstellraum

Abstellraum

Einfamilienhaus-Landhaus in Unterwössen/Chiemgau

83246 Unterwössen, Hadergasse 16a

offener Kamin
Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

845.000,00 €

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

544,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9025415

Anbieter-Objekt-Nr.

463946

Objektbeschreibung

Das Landhaus wurde in Massivbauweise mit voller Unterkellerung gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit unverbautem Blick.
Im Erdgeschoss empfängt der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC. Ein zentraler Flur führt zum Wohn-Esszimmer sowie der abgeschlossenen Küchen mit Einbauküche und einem separaten Aufbewahrungsraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer kann man auf die Terrasse. Vom Flur aus geht es über die Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Waschbecken, WC und noch einem Büroraum mit tollem Blick auf den Hochgern. Im Keller findet man einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung wurde komplett modernisiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Es liegt zwischen dem Chiemsee und Reit im Winkl in einer ruhigen, sonnigen Lage mit herrlichem Rundum Bergblick auf den Hochgern, die Hochplatte und den Geigelstein. Unterwössen bietet eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Wander-und Fahrradwege durch das gesamte Tal entlang der Tiroler Ache. Ein traumhaft, naher Badesee, der Wössner See liegt in unmittelbarer Lage. Im Winter finden sich zahlreiche Langlaufloipen direkt vor der Tür und die Skigebiete von Reit im Winkl, Ruhpolding und der Kitzbühler Alpen sind nicht weit entfernt. Unterwössen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer guten medizinischen Versorgung, sowie Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks-und Hauptschule sind im Ort vorhanden. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über die A8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt sind München und Salzburg schnell erreichbar. Auch die benachbarten Kreisstädte Rosenheim und Traunstein liegen nur etwa 30 Minuten entfernt. Mit dem Bus sind die benachbarten Ortschaften sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Unterwössen in leichter Süd-Westhanglage mit herrlichem Blick auf die Berge und unverbauten Blick. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hadergasse 16a
83246 Unterwössen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stark Dagmar


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