Haus zu verkaufen ohne Makler

Objektbeschreibung

Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!



Charmantes Doppelhefte in ruhiger Lage von Schnaittach – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert


Hausbeschreibung:

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste.

Erdgeschoss:

Großzügiger und gemütlicher Essbereich
und offene Küche mit angrenzender Abstellkammer
Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und offenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Vier gut geschnittene Zimmer
Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
Separates Gäste-WC
Helles Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit geschlossenem Kamin

Untergeschoss / untere Wohnebene:

Drei weitere Räume ideal für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit zum ausbauen möglich.
Dusche mit WC
Technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum

Modernisierungen & Highlights:
Dachgeschoss: bereits isoliert in 2017
Heizkasten der Gasheizung komplett erneuert (Oktober 2025)
Moderne 3-fach-verglaste Fenster (2022)
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice (2024)
Alle Innentür im EG 2018 erneuert
Neue Doppelgarage neben dem Haus (Baujahr 2021) mit Elektro-Garagentor und großzügiger Einfahrt

Umgebung & Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Edeka nur 350 m entfernt
Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Natur pur und trotzdem Stadt nah: Nürnberg in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Bahnhaltestelle ca. 8 min. zu Fuß errechbar

Kontakt & Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Telefon: 0176 63625715 Fr. Koschelev



Bitte keine Makler anfragen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher oder telefonischer Terminvereinbarung möglich. Telefon: 017663625715

Stichworte

Wohnfläche: 208,00 m²
Nutzfläche: 62,00 m²

Esszimmer: 1 (22,00 m²)

Küche: 1 (15,00 m²)

Wohnzimmer 1 (47,00 m²)

Anzahl der Schlafzimmer: 6

Anzahl der Badezimmer: 2

Anzahl der separaten WCs: 1

Anzahl Terrassen: 1

Entfernung zum Kindergarten: ca. 0,900 km

Entfernung zur Grundschule: ca. 0,950 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 1.80 km

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.