Aussenansicht

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Garten Wohnung EG

Garten Wohnung EG

Wintergarten EG

Wintergarten EG

Wohn-Ess-Bereich

Wohn-Ess-Bereich

Wohn-Ess-Bereich

Wohn-Ess-Bereich

Arbeits-/Kinder-Zimmer EG

Arbeits-/Kinder-Zimmer EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG Platz für WM/Trockner

Bad EG Platz für WM/Trockner

BAD EG Badewanne

BAD EG Badewanne

Arbeitszimmer UG

Arbeitszimmer UG

Gartenpavillon EG

Gartenpavillon EG

Garten Einliegerwohnung

Garten Einliegerwohnung

Garten-Pavillon ELW

Garten-Pavillon ELW

Wohnzimmer ELW

Wohnzimmer ELW

Wohnzimmer ELW

Wohnzimmer ELW

Bad ELW

Bad ELW

Bad ELW

Bad ELW

Bad ELW

Bad ELW

Küche ELW

Küche ELW

Küche ELW

Küche ELW

Schlafzimmer ELW

Schlafzimmer ELW

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

76227 Karlsruhe, Am Lerchenberg 16

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.870,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

8.610,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1963

Verfügbar ab

01.08.2026

Grundstücksgröße

454,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9011285

Anbieter-Objekt-Nr.

455390

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Im EG befindet sich eine großzügigen Wohnung mit hellen Räumen. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine möblierte Küche, ein Naturstein-Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Kinder-Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Semi-Souterrain. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, Teich und Pavillon.
Im Semi-Souterrain befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-Küche, zwei Zimmern, Marmor-Tageslicht-Bad, sowie getrenntem Gartenanteil mit Pavillon.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten mit elektrischer Markise
Terrasse mit Pavillon
Garten mit Teich
luxuriöse Marmorbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kabel-DSL bis 1000/50 Mbit möglich
CAT-6 Verkabelung mit zentralem Patchfeld
Wasserenthärtungsanlage
PV Anlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietkauf ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nur 8 km vom Zentrum Karlsruhes entfernt, befindet sich dieses Anwesen in ruhiger Lage.
Dieses Objekt liegt im Wohngebiet Rosengärtle am Geigersberg, in einen Gebiet, das sich besonders durch exklusive Einfamilienhäuser und Villen mit großen, parkähnlichen Grundstücken auszeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Lerchenberg 16
76227 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dirk Hassinger


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