RMH in Lübeck, Eigenland, modernisiert, 6 km zur Ostsee

Objektbeschreibung

Modernisiertes RMH mit Potential in Ostseenähe und Sackgassenlage. Eingewachsener, pflegeleichter Garten. 1 Stellplatz direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisiertes RMH auf Eigenlandgrundstück mit eingewachsenem Garten. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Weitere Abstellmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Wesentliche Modernisierungen sind erfolgt: Gasbrennwertheizung in 2022 eingebaut, Schornsteinsanierung 2022, Haus- und Terrassentür sowie Fenster in 2022/2023 getauscht, 2 kleine Kunststofffenster sind aus 2009, Obergeschoss in 2025 saniert, Außenfassade vorne 2025 neu angelegt, wasserführender Holzkaminofen zur Beheizung des gesamten Hauses ist vorhanden. Erneuert vor 20-25 Jahren: Dach, Stromkasten und -leitungen, Bad, Wasserleitungen, Heizkörper, Heizungsrohre. Die
Wohnfläche beträgt 58 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoss- 1. Zimmer 11,36 qm, 2. Zimmer 9,05 qm, Flur 0,93 qm. Erdgeschoss- Wohnzimmer 17,31 qm, Wohnküche 10,33 qm, Flur 3,96, überdachte Terrasse (25 Prozent 4,80 qm) 19,20 qm. Die Nutzfläche im Keller ist 32 qm- 1. Zimmer 17,17 qm, Bad 6,30 qm, Flur 5,03 qm, Haustechnik 3,84 qm.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus eignet sich ebenfalls gut als Ferienhaus.Ein wasserführender Kaminofen zur Beheizung des gesamten Hauses ist vorhanden. Die moderne Gasheizung ist jedoch ebenfalls günstig im Betrieb. Die Betriebskosten sind nachweisbar niedrig gewesen.

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