Wohntrakt mit ehem. Stall-/Scheunentrakt in ländlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus besteht aus einem zweigeschossigen Wohntrakt mit teilweisem Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Stall- und Scheunentrakt, der einen Lagerraum, eine Hobbywerkstatt und andere Räume umfasst, mit einer Nutzfläche von 90 Quadratmetern. Das Gebäude wurde vor 150 Jahren erbaut, 1963 renoviert (Treppen, Betondecke über dem Keller) und im Jahr 2005 umgebaut, das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Eingangstür erneuert und allgemeine Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es gibt auch zwei Parkplätze.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst folgende Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungs-/Öllagerraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Dusche/WC und einen Abstellraum.

Die vermietete Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung für die Beheizung und Warmwasserversorgung (Heizkessel von 2004). Der Wohnbereich befindet sich in einem ordentlichen Zustand, während der ehemalige Stall-/Scheunenbereich ebenfalls gut instandgehalten ist, jedoch mit den üblichen Abnutzungserscheinungen, die dem Baualter entsprechen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 427.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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