PRIVATVERKAUF!! OHNE MAKLER! Einfamilienhaus in Rhauderfehn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler
Wohnlage von Rhauderfehn!
Das Haus befindet sich auf einem 1105qm großem Erbpachtgrundstück!
Dadurch liegt der Kaufpreis günstiger als bei vergleichbaren Immobilien mit Eigentumsgrundstück!
Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Grundstück sofort, oder zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben!
Dadurch eröffnet sich, gerade für Familien, die Möglichkeit ein großes Haus mit viel Platz und Garten zu kaufen, ohne die deutlich höheren Gesamtkosten eines vollständigen
Grundstückskaufs tragen zu müssen!
Das Grundstück ist für ca. 40 € im Monat zu pachten, oder für
57.480 € vom Verpächter zu erwerben!
Das Haus bietet mit ca. 220 qm
Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 1105 qm großem Grundstück viel Platz für Familien ,
Mehrgenerationswohnen, oder individuelles Wohnen mit großzügigem Raumangebot !

Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet,
1997 umfassend modernisiert und durch einen Anbau erweitert!
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen !

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großes Wohnzimmer mit eingebauten Kamin, der mit Gas betreiben wird!
Ein Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, HWR, Gäste WC, Badezimmer !

Flur ca. 21,99 qm
Heizungsraum ca. 2,15 qm
HWR ca. 3,97 qm
Gäste WC ca. 2,08 qm
Bad ca. 7,82 qm
Wohnzimmer ca. 57,42 qm
Küche/ Esszimmer ca. 35,35 qm
Schalfzimmer ca. 16,01 qm
Keller ca. 7,24 qm

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung-
ideal für Familien mit Kindern oder Homeoffice Nutzung !

Flur ca. 4,51 qm
Bad ca. 3,94 qm
Zimmer 1 ca. 15,63 qm
Zimmer 2 ca. 29,55 qm
Zimmer 3 ca. 8,92 qm
Zimmer 4 ca. 7,03 qm

Des weitern gibt es einen Dachboden für weiteren Stauraum !

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Kaufpreis : 239.000 €

Privatverkauf - keine zusätzliche Käuferprovision !

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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