Premium Family Living - Möbliertes Haus nahe Clay Kaserne

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2023 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf höchstem Niveau.

Mit ca. 192 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie einem liebevoll gestalteten Garten bietet dieses Zuhause ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und internationale Mieter – insbesondere auch für Mitarbeiter der US Army bzw. des Department of Defense.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die offene und familienfreundliche Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Leben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Besondere Highlights:
•Hochwertige Pergola (ca. 18 m²) mit modernem, verstellbarem Lamellendach
•Zusätzliche Terrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten
•Voll ausgestattetes Badezimmer im Dachgeschoss – ideal für Gäste oder ältere Kinder
•Ausgebauter Kellerbereich mit ca. 67 m² Nutzfläche und Fußbodenheizung – perfekt als Fitness-, Hobby- oder Freizeitbereich
•Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und stilvollem Wohnambiente
•Modernisierte Doppelhaushälfte mit exklusivem Wohnkomfort
Durch den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

Mietkonditionen pro Monat:
•Kaltmiete: 4.900 €
•Nebenkosten: 280 €
•Strom und Internet nicht enthalten
•Mindestmietdauer: 6 Monate
•Verfügbar nach Vereinbarung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 192 m² Wohnfläche
•ca. 67 m² zusätzlicher Keller-/Nutzbereich
•6 Zimmer
•Fußbodenheizung in allen Etagen
•Bodentiefe Fenster
•Lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Eiche-Landhausdielen
•Moderne LEICHT-Einbauküche
•Mehrere modern ausgestattete Badezimmer
•Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
•Elektrische Rollläden
•Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Wasserenthärtungsanlage
•Hochwertige Pergola mit Lamellendach
•Garten mit Terrasse
•Garage mit integriertem Abstellraum
•Vorbereitung für Wallbox
•Energieeffizienzklasse A+
•Endenergiebedarf: 15,1 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Hinweis für internationale / US-Mieter
Housing Lease / Housing Contract für US Army, DoD und internationale Firmenmieter wird akzeptiert.

Wöchentlicher professioneller Reinigungsservice gegen zusätzliche Kosten möglich

Für eine erste Kontaktaufnahme freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Mietbeginn.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bedanken uns für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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