Neubau-Zweitbezug in 6 Zimmer Reihenhaus

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, neuwertiges und energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Luft-Wärmepumpe in attraktiver Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen pflegeleichten, schön angelegten Garten inklusive praktischem Gartenschrank.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Raumhohe Türen unterstreichen das moderne Wohnkonzept und vermitteln ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das 2. Obergeschoss – vollständig ohne Dachschrägen – bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein großzügiger Raum mit ca. 20 m², der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen von insgesamt drei praktischen Abstellräumen.
Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Hausanschlussraum mit moderner Luft-Wärmepumpen-Heizung zur Verfügung, der gleichzeitig weitere Abstellfläche bietet.
Mit rund 139 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Zuhause, das sich Ihren Lebensbedürfnissen perfekt anpasst.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Moderne Einbauküche
•Südlich ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Gartenschrank
•Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC im EG
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Hochwertiges Echtholzparkett (geölte Eiche, FSC-zertifiziert)
•3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
•Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
•Hochwertige Fliesen sowie Marken-Sanitärprodukte
•Echtglas-Duschabtrennung (ESG)
•Hauswirtschaftsraum
•3 praktische Abstellräume
•Extensiv begrünte Dachflächen
•Highspeed-Internetanschluss (Vodafone)


•Es können optional bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 100€/Stellplatz dazu gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ausstattung & Highlights
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Moderne Einbauküche
•Südlich ausgerichtete Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Gartenschrank
•Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC im EG
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Hochwertiges Echtholzparkett (geölte Eiche, FSC-zertifiziert)
•3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
•Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
•Hochwertige Fliesen sowie Marken-Sanitärprodukte
•Echtglas-Duschabtrennung (ESG)
•Hauswirtschaftsraum
•3 praktische Abstellräume
•Extensiv begrünte Dachflächen
•Highspeed-Internetanschluss (Vodafone)

Sonstiges
•Es können optional bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 100€/Stellplatz dazu gemietet werden.


Sonstiges:
US Housing rental contract is accepted

Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Flächenberechnungen etc. vom Errichter bzw. von Bauunterlagen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen wird nicht übernommen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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