Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool in Karlsruhe-Durlach (Geigersberg) zu vermieten

Objektbeschreibung

In gehobener, ruhiger Lage am begehrten Geigersberg präsentiert sich diese freistehende Villa in einer großzügig angelegten, gepflegten Gartenanlage als wahres Traumhaus – stilvoll, repräsentativ und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Wohnfläche von ca. 315 m² verteilt sich auf drei Etagen zuzüglich Kellergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – das Haus passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an.

Das Erdgeschoss begeistert mit zwei ineinander übergehenden, großzügigen Wohnräumen, die durch ihre Offenheit und Helligkeit eine einladende, gemütliche Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Wintergarten bietet selbst an regnerischen Tagen einen charmanten Rückzugsort.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. In den warmen Monaten verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen – sei es beim Essen im Freien, beim Entspannen am Wasser oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden.

Der separate Schlaftrakt umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet einen angenehm privaten Bereich. Von hier aus erreichen Sie auch den Saunabereich mit Zugang zum Garten – ein ruhiger Rückzugsort, besonders in der kühleren Jahreszeit.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Maisonette- bzw. Attikawohnung mit großer Dachterrasse. Ob als Wohnraum für weitere Familienmitglieder, als Arbeitsbereich oder zur teilweisen Vermietung – hier entstehen zusätzliche Freiräume. Parkettboden und ein Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Untergeschoss ergänzt das Haus um flexibel nutzbare Räume, beispielsweise für Gäste, Hobbys oder Fitness. Ein weiteres Badezimmer sowie ausreichend Abstell- und Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird dieses elegante Gesamtbild durch eine großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung:
- Freistehende Villa in exklusiver, sonniger Lage
- Großzügige, gepflegte Gartenanlage mit Pool und Gartenhaus
- Weitläufige, helle Wohnbereiche mit fließenden Übergängen
- Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich
- Direkter Zugang von Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten
- Separater Schlaftrakt mit drei Zimmern und Bad
- Saunabereich mit Gartenzugang – Wellness im eigenen Zuhause
- Stilvolle Attikawohnung / Maisonette mit großer Dachterrasse
- Flexible Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder Teilvermietung
- Voll nutzbares Untergeschoss mit Gäste-, Hobby- und Fitnessflächen
- Großzügige Garage plus zusätzliche Stellplätze
- Modernisierter, gepflegter Zustand mit hochwertiger Anmutung

Einladend, charmant und zugleich luxuriös – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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