Sichtbar. Kreativ. Startklar. - Stilvolles Ladenlokal im Samariterviertel

Objektbeschreibung

Willkommen in Deiner neuen Wirkungsstätte - einer stilvollen, ca. 36 m² großen Gewerbeeinheit im beliebten Samariter-Viertel in Berlin-Friedrichshain. Ob Logopädiepraxis, Maklerbüro, Künstlergalerie oder Modelabel: Diese Fläche bietet Dir genau den Raum, den Du brauchst, um Deine Vision sichtbar zu machen.

Das Ladenlokal liegt in zweiter Reihe zur Frankfurter Allee - damit profitierst du von einer der gefragtesten City-Lagen innerhalb des Rings, ohne auf die Ruhe einer charmanten Kiezstraße zu verzichten. Laufkundschaft? Definitiv gegeben. Kneipen, Cafés, kleine Läden und das Ring-Center sorgen für konstanten Publikumsverkehr.

Die Gewerbefläche ist frisch aufbereitet und sofort betriebsbereit. Die Miete ist eine Pauschalmiete. Dein Fullservice-Paket: Strom sowie sämtliche Betriebskosten (Heizung, Wasser etc.) sind bereits inkludiert - keine versteckten Nebenkosten, volle Planungssicherheit.

Der Gewerberaum selbst überzeugt durch große Schaufenster, hochwertiges Fischgrätparkett und klassische Altbau-Atmosphäre: hell, offen, einladend – dein nächstes Kapitel beginnt hier.

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Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung:

- Große, bodentiefe Schaufenster - perfekt für Sichtbarkeit und Präsentation
- Hochwertiges Fischgrätparkett - stilvoll, warm und repräsentativ
- Helle, weiß gehaltene Wände - ideal für Praxen, Ateliers und Showrooms
- Klassischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Infrastruktur
- Ruhige Mikrolage mit dennoch starkem Publikumsstrom

Die Fläche eignet sich hervorragend für:
Logopädie / Ergotherapie, Makler- oder Beratungsbüro, Kleines Atelier, Galerieraum, Showroom für Mode oder Design.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Gewerbeeinheit kann ab sofort besichtigt werden. Mietbeginn ist ab Januar 2026 möglich. Einzug zwischen den Feiertagen möglich. Auf die Miete fällt noch Umsatzsteuer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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