OPTIMALES INVESTMENT: WERKSTATT, LAGER, WOHNUNGEN

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine der 2 renovierten, mit Einbauküchen ausgestatteten, Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Grundstücksfläche von 831 m² und einer Werkstatt-Fläche von 605 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Projekte. Zudem verfügt die Immobilie über 2 Büros, die auch als Wohnungen benutzt werden können. Durch sichere Mieteinnahmen ist das Objekt als Kapitalanlage perfekt. Die Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 831 m² Grundstücksfläche
- 605 m² Gewerbefläche als Werkstatt + Büro
- 2 Büros mit ca. 86 m² Bürofläche, als 2 Wohnungen nutzbar
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 186 m² Wohnfläche
- Aufstockung mit 2 Ebenen / Wohnungen möglich
- Werkstatt mit 6 Räumen, inkl. Lackierraum mit Absaugung
- Neue Heizungsanlage, BJ 2022
- Hohe Mieteinnahmen
- Eigennutzung möglich
- Innenhof mit Rolltor und Stellplätzen
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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