antaris Immobilien GmbH **Kleine Fläche-große Wirkung in Bestlage**

Objektbeschreibung

Die hervorragend gelegene Ladenfläche in der MARKTSTRAßE, eine der begehrtesten Fußgängerzonen Erfurts, überzeugt durch Ihre clevere Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 78 m².
Die 55 m² große Verkaufsfläche besticht durch eine charmante Schaufensterfront, die Ihre Produkte und Konzepte perfekt ins Rampenlicht rückt.

Ein heller Nebenraum (ca. 14 m²) mit Fenster und Thekenanschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Atelier, Backoffice oder kleine Gastronomie-Konzepte. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Funktionsbereich (ca. 9 m²) mit WC, Waschbecken und Flur.
Dank der Top-Lage in der 1A-Fußgängerzone profitieren Sie von starker Laufkundschaft, Touristenfrequenz und einer attraktiven Mischung aus Anwohnern, Studierenden und Pendlern.

Bis zu 3 Parkplätze im Hinterhof können optional angemietet werden – ein echter Vorteil in der Altstadt.
Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden, sodass Sie sofort durchstarten können.

Die Fläche ist perfekt geeignet für Boutiquen, Concept Stores, Design-Showrooms, kreative Studios oder kleine Café- und Spezialitätenkonzepte.

Verfügbar ab Juli 2026 – sichern Sie sich jetzt diesen zentralen Standort für Ihren Erfolg!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.



Energieausweis vorhanden: ja
Heizenergieverbrauchswert: 100,60 kWh(m²-a)
stromverbrauchskennwert: 61,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 28.11.2025
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

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Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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