*Provisionsfrei* Solides 5-MFH in FFM-Griesheim zentral und sehr gepflegt

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 85.000 Euro!
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Frankfurt-Griesheim. Ca. 443 m² Wohnfläche, Balkone, Stellplatz und gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz und langfristigem Potenzial in einem gefragten Frankfurter Stadtteil.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis)
- Gesamtfläche: ca. 443 m²
- Balkone in meisten Wohnungen
- 1 Stellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung (2011)
- Solide Bauweise
- Voll unterkellert (Keller ist trocken und hat eine großzügige Deckenhöhe)
- Provisionsfreier Verkauf
- Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen)
- Main-Promenade ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (4 Minuten bis zur FFM-City) sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonderheiten
Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt am Main
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Potenzial für langfristig stabile Renditen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur

Sonstiges
Aktuelle JNKM: 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/mögliche JNKM: 81.000 Euro p.a. (realisierbar in 2-4 Jahren)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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