PREISWERT UND GERÄUMIG! Historisches Schulgebäude mit Charme und Potential!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Schulgebäude der Ortsgemeinde Kausen aus dem Jahr 1906!
Heute verbindet die Immobilie historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und eignet sich ideal für vielfältige und kreative Wohn- und Nutzungskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 305m² ergibt sich, unter anderem, die Möglichkeit 3 separate Einheiten zu schaffen. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Hier erhalten Sie viel Platz zu einem nahezu unschlagbaren Preis von ca. 508 €/m²!

Im Erdgeschoss empfängt der ursprüngliche, ca. 120m² große Schulsaal – ein idealer, repräsentativer Ort für Arbeit oder Büroräumlichkeiten. Daran angrenzend liegt die Küche mit separatem Abstellraum sowie die Sanitäranlagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate, modernisierte Wohneinheit. Durch den Flur gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit anliegender Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie zu zwei Schlafzimmern mit separatem Ankleideraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential, befindet sich aktuell allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. (Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden sich die typischen Kellerräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Sauna sowie ein individuell nutzbarer Raum – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessbereich.

Das Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charme. Die hohen Decken und die hellen, offenen Räumlichkeiten erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz, jedoch sind aufgrund des Alters, Modernisierungsmaßnahmen in verschiedenen Gewerken notwendig.

Das weitläufige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.823 m², wodurch Ihnen auch im Außenbereich großes Gestaltungspotential zur Verfügung steht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1906, Anbau aus ca. 1980, Innenwände tlw. Fachwerk, vollunterkellert, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Holz- und Kunststofffenster, zweifach verglast, Ölzentralheizung aus 1986, Holzofen aus ca. 2010, Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer , Bodenbeläge mit Fliesen, PVC, Dielen und Teppich, Türen aus Holz, Wände tapeziert u. verputzt, Geschosstreppen aus Kunststein und Holz, Fassade mit Putz und tlw. Naturschiefer- und Kunstschieferbeschlag.