Willkommen Am Kirschberg, Ihrem neuen Zuhause

Objektbeschreibung

Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sch auf eínem großzügigen, 635 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten in gewachsener Nachbarschaft. Familien oder z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt können sich hier wohlfühlen und entspannen. Eine umfassende Renovierung in 2024/2025 lädt zum sofortigen Bezug ein.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Hauptwohnung im EG (Bungalowform) mit 125 m² Wfl. wurde mit neuen Bädern, Fußböden und Türen ausgestattet und besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche und Zugang zum überdachten Balkon / Terrasse und in den Garten. Das neue Tageslicht-Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch etc. Im Keller gibt es 2 großzügige Kellerräume (davon einer mit 2 Speichern der PV-Anlage), Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich.
Die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 großen Zimmern, eingerichteter Küche und renoviertem Bad, hat einen separaten Zugang, kann aber auch mit direktem Zugang zum Haupthaus genutzt werden. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Arbeiten im Homeoffice, weitere Familienmitglieder oder Gäste.

Besondere Ausstattungemerkmale:
PV-Anlage mit 2 Speichern, Wallbox in der Garage, Junkers Heizung mit Brennwertkessel und Solarthermie für Warmwasser - wird evtl. im Frühjahr durch eine Wärmepumpe ersetzt.
Eine Ausbaureserve im DG mit ca. 80 m² ergänzt dieses großzügige Haus.

Parkmöglichkeiten durch 1 Einzelgarage mit Wallbox und elektr. Garagentor, 2 Außenstellplätze vor dem Haus sowie Stellmöglichkeit vor der Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Bewerbung bitte folgende Unterlagen einreichen :
- Finanzierungskonzept
- Aktuelle Schufaauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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