DHH-ETW Familienfreundl m Außenanlage Innenstadt Herzogenaurach-Provisionsfrei oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
– qm-Preis: 5.244,– €
– Energieeffizienz A+
– Neubau in Südausrichtung
– Wertbeständig
– Wohngesund
– Nachhaltige Bauweise
– 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
– Ständerbauweise
– Dämmung und Technik sorgen für niedrige Heizkosten und
umweltfreundliches Wohnen – zu jeder Jahreszeit.
– Luftwärmepumpe
– 125 qm Wohnfläche
– Durchdachte Raumaufteilung
– Offener Wohnbereich
– 6/7 Zimmer
– Außenanlage fertiggestellt
– Terrasse Südausrichtung
– Carport
– Verkehrsarm (Sackgasse).
– Kurze Wege
– Bezugsfertig
– kleiner Garten angelegt
– Gartenwasserhahn frostsicher
– 2 Carportplätze vorbereitet für Wallbox
– Carportplätze incl.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der familiäre Mittelpunkt befindet sich im EG, im hellen Wohn- und Essbereich des Hauses mit offener Küche.
Ergänzt wird das EG neben dem Hausflur mit einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) sowie einem Abstellraum.
Ins OG gelangt man über eine Buchen-Vollholztreppe mit Kindersicherungsgeländer. Hier befinden sich der Ruhebereich mit Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und dem Badezimmer mit Tageslicht.
Weiterhin das DG mit Sichtdachstuhl, 2 Kinderzimmern/Studio und einem Abstellraum, welcher für den Einbau von DU u WC vorbereitet ist.
Wobei alle Räume auch anderweitig genutzt werden können.
Das Haus ist u. a. ausgestattet mit
– LAN in allen Wohnbereichen
– Fußbodenheizung
– Luft-Wärmepumpe
– Rollo elektrisch betrieben
– Vollholztreppe
– Bodentiefe Fenster im EG und DG
– Plattenbelag auf der Terrasse
– Gehobener Sanitärausstattung
– Badewanne
– Bodentiefe Dusche
– Doppelwaschbecken mit ausziehbarem Unterschrank
– Wand-WC
– Wandheizkörper als Handtuchtrockner
– Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann informieren Sie uns über die Mailadresse. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Wir laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort von der Bauweise und Raumaufteilung Ihren persönlichen Eindruck verschaffen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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