Modernes Einfamilienhaus mit ELW, offenem Kamin und großem Balkon – großzügig und lichtdurchflutet

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Schwetzinger Stadtteil Hirschacker. Es überzeugt durch seine offene Architektur, den großzügigen Wohnbereich mit Empore und Kamin sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Schiefer.

Im Erdgeschoss liegen die Einliegerwohnung (32 qm), der Keller mit Waschküche und Werkstatt (31 qm) sowie der Zugang von der Garage sowohl zum Keller als auch über einen überdachten Platz direkt in den Garten. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, offener Wohnbereich mit Empore und einem bis zur Dachschräge offenen Deckenraum. Der große, mit Schiefer verkleidete Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers. Eine große Glas-Schiebetür führt auf den umlaufenden Balkon, der das gesamte Wohnzimmer umgibt und mit viel Sonne versorgt. Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten.

EG, OG und Empore sind durch eine zentrale Holz-Wendeltreppe verbunden

Die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich fügt sich in das offene Raumkonzept. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das benachbarte Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen das Obergeschoss.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzliche Heizkörper in Bädern und Essbereich
Bodenbeläge: Marmor (EG), große Fliesen (OG), Holzdielen (Empore)
Große Fensterfronten, Glas-Schiebetür zum Balkon über die gesamte Stirnseite
komplett umlaufender Balkon
Offener Kamin mit Schieferverkleidung
Einliegerwohnung (32 m²)
Werkstatt, Waschküche, Kellerraum (31 m²)
Garage (20 m²) mit direktem Zugang zum Wohnbereich durch Werkstatt/Kellerraum und zum Garten
zusätzlicher Carport
Überdachter Freisitz
Kleiner, pflegeleichter Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Privatverkauf, keine Käuferprovision.

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