Troisdorf-City: Top Lage Ladenlokal mitten in der Fußgängerzone!

53840 Troisdorf

1.500 €: Kaltmiete

155,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Warmmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Mieterprovision

3 Monatskaltmieten

Gesamtfläche

155,00 m²

Baujahr

1980

Portal-Objekt-Nr.

H8837641

Anbieter-Objekt-Nr.

500552#4127

Services

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Objektbeschreibung

Troisdorf-City: Top Lage Ladenlokal mitten in der Fußgängerzone!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Troisdorf! Dieses gepflegte Ladenlokal aus dem Jahr 1980 besticht durch seine hervorragende Lage und ist ideal für Unternehmer und Einzelhändler, die Wert auf eine repräsentative und einladende Umgebung legen.

Das Ladenlokal bietet einen großzügigen, offenen Raum mit einem ansprechenden Laminatboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es Ihnen, Ihre individuellen Geschäftsideen perfekt umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit die funktionale Nutzung des Ladenlokals erheblich erweitert. Ganz gleich, ob Sie diesen Bereich als Lager verwenden oder zur weiteren Optimierung Ihrer Verkaufsfläche nutzen möchten – Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Vorteile dieses Ladenlokals selbst zu entdecken. Hier eröffnen sich für Sie ausgezeichnete Geschäftsperspektiven in einer dynamischen Lage!

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

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Walter Lindenstreich
00492241127320, +492241127320, 02241995260
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Walter Lindenstreich
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg

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Lagebeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend von Troisdorf, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Geschäftsinhaber als auch deren Kunden zu schätzen wissen.

Nur 0,65 km vom Zentrum entfernt, ist das Ladenlokal sowohl für Einheimische als auch Besucher gut erreichbar. In einem Radius von nur 300 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreichen.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist optimal: Die nächste Autobahn ist lediglich 1,76 km entfernt und ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in nur 280 Metern Entfernung, was eine problemlose Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt.

Für Familien ist das Umfeld ebenfalls ideal, da mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Ein Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, während sich die Grundschule sozusagen „um die Ecke“ in 50 Metern Entfernung befindet. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule (430 Meter) und das Gymnasium (1,22 km) sind bequem zu erreichen.

Diese exzellente Lage macht das Ladenlokal zu einem perfekten Standort für Ihren Geschäftserfolg in Troisdorf. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Laufkundschaft in dieser attraktiven Umgebung!