Willkommen Am Kirschberg, Ihrem neuen Zuhause

Objektbeschreibung

Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sch auf eínem großzügigen, 635 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten in gewachsener Nachbarschaft. Familien oder z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt können sich hier wohlfühlen und entspannen. Eine umfassende Renovierung in 2024/2025 lädt zum sofortigen Bezug ein.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Hauptwohnung im EG (Bungalowform) mit 125 m² Wfl. wurde mit neuen Bädern, Fußböden und Türen ausgestattet und besticht durch einen größzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang zur Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Balkon und in den Garten. Das neue Tageslicht-Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch etc. Im Keller gibt es 2 großzügige Kellerräume (davon einer mit 2 Speichern der PV-Anlage), Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich.
Die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 großen Zimmern, eingerichteter Küche und renoviertem Bad, hat einen separaten Zugang, kann aber auch mit direktem Zugang zum Haupthaus genutzt werden. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Arbeiten im Homeoffice, weitere Familienmitglieder oder Gäste.

Besondere Ausstattungemerkmale:
PV-Anlage mit 17 kW und 2 Speichern, Wallbox in der Garage, Elektrisches Garagentor, Gaszentralheizung (Junkers Brennwertkessel) wird im Frühjahr noch durch eine neue Wärmepumpe ersetzt, so dass hier komplett mit erneuerbarer Energie und unabhängig von Energieträgern gelebt werden kann.
Eine Ausbaureserve im DG mit ca. 80 m² vervollkommnet dieses großzügige Haus.

Parkmöglichkeiten durch 1 Einzelgarage mit Wallbox und elektr. Garagentor, 2 Außenstellplätze vor dem Haus sowie Stellmöglichkeit vor der Garage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Garage plus Stellplätze fallen mtl. Kosten in Höhe von insgesamt 140 € an, welche zusätzlich zur Kaltmiete zu entrichten sind.

Für die Bewerbung bitte folgende Unterlagen einreichen :
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufaauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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