Stilvolles und hochwertiges Reihenmittelhaus mit Einbauküche, 2 Stellplätzen und Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Feucht im beliebten ParkSide direkt am Rand des idyllischen Reichswalds.

Die Kaltmiete setzt sich aus 1.950 € Grundmiete sowie 350 € für die moderne Einbauküche und 2 Stellplätze zusammen. Daraus ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 2.300 € monatlich zzgl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Abwassergebühr, Grundsteuer, Müllgebühr, Niederschlagsgebühr, Schmutzwassergebühr) je nach Verbrauch ca. 280–300 €. Die Miete wird als Indexmiete vereinbart und orientiert sich an der allgemeinen Preisentwicklung.

Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen sowie einen voll nutzbaren Keller und bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 50 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von etwa 190 m². Das Grundstück umfasst etwa 137 m².

Das Haus ist aktuell modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, gepflegten Zustand, sodass Sie es sofort bezugsfertig übernehmen können. Es wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und ist energetisch auf einem aktuellen Stand. In allen Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster und eine durchgängige Beheizung für ein helles, angenehmes Wohnklima.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Zugang zum gepflegten Garten. Gartenhaus und separater Zugang über eine Gartentür.

- 1. Obergeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

- Dachgeschoss: Großzügiges, helles Galerie-Studio mit Zugang zur Dachterrasse, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.

- Keller: 3 Räume, darunter Technik- und Waschraum sowie 2 weitere vollwertig nutzbare Zimmer für Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbybereich.

>>> Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Vorstellung und darauf, mehr über Sie zu erfahren. <<<

Bei Fragen gerne telefonisch unter 0171/ 73 71 526.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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