Attraktive Renditeimmobilie: Neuwertiges 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Grevenbroich-Süd

Objektbeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer:

Dieses neuwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise in den Jahren 2016–2017 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Südstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² bietet das Objekt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen zwischen 6.000 € und 6.500 €, was eine solide Rendite und langfristige Ertragssicherheit gewährleistet.

Alle sechs Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse und hochwertige Bauausführung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, die Erdgeschosswohnung rechts zusätzlich über einen besonders großen Kellerbereich, der sich bei Bedarf auch als Souterrain nutzen lässt.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche:
•Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen
•Innentüren in modernem Design
•Fenster mit 3-fach-Verglasung für beste Energieeffizienz
•Sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Die solide Bauweise, der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle sechs Wohneinheiten verfügen über:
•Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen
•Moderne Innentüren in edlem Design
•Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Rollläden an allen Fenstern
•Separate Kellerabteile für jede Wohnung

Drei der sechs Wohnungen verfügen zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand – es besteht kein Modernisierungsbedarf. Die solide Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine langfristig wertstabile und wartungsarme Immobilie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Somit sparen Käufer die sonst übliche Maklercourtage und profitieren von einer deutlich geringeren Erwerbsnebenkostenbelastung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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